Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: Это соглашение - я читала что нет такого как отказ, но можно сделать дарение или продажу доли

Здравствуйте! В браке была приобретена квартира по ипотеке, через год развелись, я являюсь титульным заемщиком, как в период брака так и после (уже прошло почти 7 лет) я оплачиваю все счета сама, бывший муж не помогает и отказывается платить. Хотим сделать соглашение на отказ и вывода его из созаемщика. Вопрос: Это соглашение - я читала что нет такого как отказ, но можно сделать дарение или продажу доли, подскажите в случае продажи из чего будет складываться сумма (купили за 2300, но спустя годы стоимость значительно возросла, на сегодня 7млн) или из стоимости оплаченной суммы кредита (за год 294тр)? Или лучше сделать соглашение на дарение, так же читала что и при дарении придется оплатить налог?

Показать полностью

22 апреля, 12:37, Анастасия, г. Москва

Наталия Сысоева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Анастасия, здравствуйте. Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, вы можете оформить раздел имущества путем заключения нотариального соглашения, по которому доля бывшего мужа перейдет в вашу собственность. Этот вариант является приоритетным, так как на основании ст. 217 Налогового кодекса РФ раздел общего имущества супругов не облагает вас налогом, в отличие от договора дарения между чужими людьми, где вам пришлось бы заплатить 13% от стоимости доли. Сумма сделки при продаже или компенсации при разделе может быть определена вами по договоренности сторон исходя из фактически выплаченных средств, однако любые изменения прав собственности и состава заемщиков в силу ст. 37 ФЗ Об ипотеке» требуют обязательного предварительного согласия банка.

22 апреля, 12:46

Похожие вопросы

Алименты

Вот хо чу спросить, а можно ли в этом соглашении прописать, что муж в будущем не будет претендовать на алименты от детей, сам нормально никогда не исполнял свои родительские обязанности

Доброго времени суток! В процессе развода с мужем. Хотим заключить соглашение о разделе имущества. Вот хо чу спросить, а можно ли в этом соглашении прописать, что муж в будущем не будет претендовать на алименты от детей, сам нормально никогда не исполнял свои родительские обязанности.

21 апреля, 15:34, вопрос №4930613, Наталья, г. Москва

1 ответ

Защита прав работников

Как можно добиться увольнение или расторгнуть контракт?

Здравствуйте, мой гражданский муж, подписал контракт в октябре 2023 на 1 год, взяв позицию получил 5 ранений , из них 4 зафиксировали 1 нет, я многодетная мать четверо детей, трое несовершеннолетних, но дети не его. Мужа не отпускают домой даже в отпуск. Ему говорят , что будет находится там до окончания сво, есть ли такой закон? Как можно добиться увольнение или расторгнуть контракт? Грозятся что могут в любое время могут отправить на бз

20 апреля, 09:24, вопрос №4929077, Ирина, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Что можно сделать в данной ситуации?

Добрый день, вопрос : долг по кред. карте ( ВТБ) был продан коллекторам в 2018 году. далее ( судя по КИ) агентство продали долг другому, о чем я узнала косвенно из КИ- уведомлений не получала. На данный момент : все это время долг с % кредитор не взыскивает уже 7 лет и никогда не требовал - на связь со мной никто не выходил с 2018г, с тех пор как я узнала о продаже долга ВТБ первым коллекторам. Самой карте уже пошел 11 год с даты оформления ( 2015г.) Т.о. никто из кредиторов не пытался взыскать долг, т.е. заявить об истечении срока давности я не могу . Что можно сделать в данной ситуации ? возможно что-то было нарушено в процедуре продажи долга между коллекторами и т.п. может быть можно за что- то зацепиться, чтоб признать долг уже недействительным. Цель убрать его из кредитной истории.

18 апреля, 15:37, вопрос №4928000, Елена, г. Москва

2 ответа

Нотариат

Как сделать что бы мы могли стать владельцеми?

Здравствуйте! Такая ситуация... В поселке есть дом, собственник дома умер в 2020 году, наследники до сих пор не вступили в право собственности ( дом им не нужен) и они не против , что бы мы его забрали. Мэр поселка говорит , что только после того как они его на себя оформят и сделают дарение или куплю продажу. Но они живут далеко очень, и заниматься этим не хотят. Как сделать что бы мы могли стать владельцеми?

17 апреля, 16:52, вопрос №4927399, Анна, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Добрый день, хочу продать квартиру- студию 24, 1 кв.м, или выкупить долю второго собственника незначительной доли 40/440 в этой квартире, а потом продать

Добрый день , хочу продать квартиру- студию 24,1 кв.м , или выкупить долю второго собственника незначительной доли 40/440 в этой квартире, а потом продать. На эту долю судебными приставами наложен запрет на совершение регистрационных действий , доля принадлежит должнику, который хотел бы средствами от продажи погасить часть долга. Пристав сказал, что снимет арест только при полном погашении долга, что превышает стоимость этой доли в несколько раз . Получается, нарушается мое право на распоряжение имуществом. Как быть в таком случае?

17 апреля, 14:35, вопрос №4927272, Полина, г. Раменское

2 ответа