Добрый день, хочу продать квартиру- студию 24, 1 кв.м, или выкупить долю второго собственника незначительной доли 40/440 в этой квартире, а потом продать

Question

Добрый день , хочу продать квартиру- студию 24,1 кв.м , или выкупить долю второго собственника незначительной доли 40/440 в этой квартире, а потом продать. На эту долю судебными приставами наложен запрет на совершение регистрационных действий , доля принадлежит должнику, который хотел бы средствами от продажи погасить часть долга. Пристав сказал, что снимет арест только при полном погашении долга, что превышает стоимость этой доли в несколько раз . Получается, нарушается мое право на распоряжение имуществом. Как быть в таком случае?

Александр Манюхин · Answer

Ваше право не нарушается. Можно продавать и долю в квартире. Другой вопрос кого эта доля может заинтересовать. Да и цена доли будет меньше, по сравнению с ценой этой же доли при продаже всей квартиры. Если Ваш сособственник задолжал денег и на долю квартиры наложен арест, то без его погашения операции с данной недвижимостью не возможны. Данный человек должен погасить долг полностью. То что долг выше по цене доли квартиры это должно волновать только должника.

Анатолий Кива · Answer

Добрый день. Долевая собственность регулируется главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) Долевая собственность — это форма владения имуществом, при которой каждый из собственников наделён определённой долей. Доли могут быть как равными, так и неравными. Владелец имеет право самостоятельно решать, что делать со своей долей: продавать, обменивать или дарить. Однако перед этим он обязан уведомить других совладельцев о своих планах и предложить им возможность купить выставленную на продажу недвижимость. Приставы снимут арест только после погашения всего долга