Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

228 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
228 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Как отказаться от покупки квартиры если подписан предварительный договор?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я отказаться от покупки квартиры по ипотеке если заключен предварительный договор и не платить неустойку. До заключения основного договора я выяснил что от находящегося рядом производственного предприятия исходит шум и запах лука. Задаток в договоре предусмотрен не был, штрафные санкции тоже. Договор был заключен в одном экземпляре и передан банку на проверку, а прописано в четырех экземплярах. Как мне действовать в сложившейся ситуации? Заранее спасибо!

04 Июля 2014, 15:38, вопрос №493131 Марина, г. Хабаровск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Воронин Андрей

    Марина, добрый вечер!

    У меня вопрос: а что с кредитом? Вы его уже взяли? С банком отношения не поздно ли прекращать?

    Вам надо лишь направить письмо застройщику с уведомлением об отказе от договора. Как основание можно указать ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей».

    04 Июля 2014, 15:49
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Нет. Предварительно одобрена ипотека (пришло SMS-сообщение), копии документов сданы в банк на проверку, но никаких бумаг еще не подписано. Квартира на вторичном рынке.

    04 Июля 2014, 16:03
  • Юрист - Воронин Андрей

    В соответствии с п. 2 ст. 429 ГК РФ: предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. То есть, требует государственной регистрации.

    Предварительный договор, имеющийся у Вас на руках, имеет силу джентельменской договоренности, и не более того.

    Если Вы приняли твердое решение, донесите информацию об отмене сделки до всех ее участников.

    04 Июля 2014, 16:28
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats