304 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

304 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Как отказаться от покупки квартиры если подписан предварительный договор?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я отказаться от покупки квартиры по ипотеке если заключен предварительный договор и не платить неустойку. До заключения основного договора я выяснил что от находящегося рядом производственного предприятия исходит шум и запах лука. Задаток в договоре предусмотрен не был, штрафные санкции тоже. Договор был заключен в одном экземпляре и передан банку на проверку, а прописано в четырех экземплярах. Как мне действовать в сложившейся ситуации? Заранее спасибо!

04 Июля 2014, 15:38, вопрос №493131
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Андрей
107
ответов
59
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Марина, добрый вечер!

У меня вопрос: а что с кредитом? Вы его уже взяли? С банком отношения не поздно ли прекращать?

Вам надо лишь направить письмо застройщику с уведомлением об отказе от договора. Как основание можно указать ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей».

04 Июля 2014, 15:49
q Отблагодарить
0 0
Марина
клиент, г. Хабаровск

Нет. Предварительно одобрена ипотека (пришло SMS-сообщение), копии документов сданы в банк на проверку, но никаких бумаг еще не подписано. Квартира на вторичном рынке.

04 Июля 2014, 16:03
107
ответов
59
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате

В соответствии с п. 2 ст. 429 ГК РФ: предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. То есть, требует государственной регистрации.

Предварительный договор, имеющийся у Вас на руках, имеет силу джентельменской договоренности, и не более того.

Если Вы приняли твердое решение, донесите информацию об отмене сделки до всех ее участников.

04 Июля 2014, 16:28
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.