Как приватизировать квартиру без ордера и при несогласии прописанных лиц?
Добрый день! хотели бы приватизировать квартиру, которая ранее была выдана брату моей бабушки, но потом квартира осталась у бабушки, она является на протяжении 40 лет плательщиком по всем коммунальным платежам, в данной квартире прописано 6 чел, хотели бы ее привотизировать, но ордера на квартиру нет, в то время он был утерян, имеется только решение, которое ранее выдавалось ее брату, но на данный момент он много лет живет не в данной квартире и не прописан, хотела бы узнать какие нужны документы для приватизации квартиры и нужны ли согласие всем кто прописан или только бабушки, которая много лет платит за нее, и если вдруг один их членов семьи будет не согласен с приватизацией, как нам быть в этой ситуации, подскажите пожалуйста где брать данный ордер
Здравствуйте.
Приватизировать квартиру можно, даже если ордер утерян, но потребуется восстановить документы и получить согласие всех зарегистрированных жильцов.
Суть в том, что право на приватизацию есть у всех, кто прописан в квартире по договору социального найма. То, что бабушка платит за квартиру много лет, само по себе не даёт ей исключительного права — участвуют все зарегистрированные.
Что важно учитывать:
Если в квартире прописано 6 человек, все совершеннолетние должны либо дать согласие на приватизацию, либо оформить нотариальный отказ. Без этого приватизацию не оформят.
Если кто-то против и не даёт ни согласия, ни отказа — через него «перешагнуть» нельзя, приватизация просто не состоится.
Теперь по документам:
Отсутствие ордера — не критично. Его заменяют архивные документы: копия распоряжения о предоставлении жилья или архивная справка. Получают их в администрации или архиве по месту нахождения квартиры.
Также нужен договор социального найма или документ, подтверждающий право пользования квартирой.
Далее подаются документы через МФЦ — паспорта всех прописанных, справки о неучастии в приватизации ранее, согласия или отказы.
Важный момент: если кто-то из прописанных давно не живёт в квартире, но не выписан — он всё равно имеет право участвовать или блокировать процесс.
Если хотите решить вопрос, сначала лучше понять позицию всех прописанных — это ключевой момент во всей ситуации.