Здравствуйте! Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку, муж ушёл сво ипотеку буду оформлять на себя , у мужа есть сын но они чужие и не общаются сыну скоро 18 лет, если не дай бог муж погибнет, сын будет наследником квартиры которую я возьму на себя ? Благодарю за ответ за ранее
Сын мужа сможет претендовать на наследство после отца, но только на долю отца в вашей квартире, а не на всю квартиру. Поскольку ипотека оформляется на вас, квартира — ваша личная собственность, в наследственную массу мужа она не входит .
Сын — наследник первой очереди по закону, наравне с вами и родителями мужа. Но наследует он только то, что принадлежало лично мужу на день смерти. Квартира, купленная вами в браке на своё имя, считается вашей личной собственностью и разделу не подлежит. В случае гибели мужа-участника СВО ипотечный долг подлежит списанию, а квартира останется у вас без обременений .
Чтобы полностью исключить риск претензий, муж может составить завещание, где укажет, что всё имущество переходит к вам. Но учтите: несовершеннолетние дети и нетрудоспособные иждивенцы имеют право на обязательную долю в наследстве, которую завещание отменить не может.
Здравствуйте. Здесь есть важные нюансы: если квартира оформлена только на вас, но муж участвует в ипотеке как созаёмщик, сын может иметь права на наследство доли мужа в имуществе. Многое зависит от того, как именно оформлена ипотека, от режима собственности и наличия завещания. Напишите в личку — разберём ситуацию и подскажем, как действовать.
Добрый день. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Квартира, купленная во время брака, будет вашей совместной собственностью, независимо от того на кого была оформлена ипотека.
В соответствии с ч. 4 ст. 256 Гражданского кодекса РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
В соответствии с ч.4 ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Сын вашего мужа будет иметь право на наследство доли в квартире. Этот вопрос вы будете решать в суде. Будете в суде доказывать, на какие деньги вы выплачиваете ипотеку. Муж к выплате ипотеки никакого отношения не имеет. Тогда суд может отказать сыну вашего мужа в наследстве доли в квартире.
Добрый день.
Квартира приобретается в браке, муж де-юре владелец 1/2 доли, даже если доля не фигурирует в ЕГРН. В случае его гибели, сын будет одним из наследников первой очереди (наряду с действующей супругой) и по наследству получит долю в квартире.
Есть два варианта:
1. Брачный договор, по которому имущество принадлежит только Вам. Заключить его нужно до получения ипотеки, иначе потом банк не даст согласие.
2. Завещание на Ваше имя. Тогда именно Вы станете единственным наследником всего имущества мужа.
