Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если средства ребенка использованы без согласия опеки?

На номинальный счет ребенка поступили средства за погибшего отца. Мать приобрела в ипотеку две квартиры и использовала средства ребенка как первоначальный взнос, не выделив долю и не спросив разрешение опеки. Оформила на себя и на нынешнего супруга. Органы опеки вышли в суд с целью расторжения договора купле продажи. Возможно ли расторжение данных договоров в судебном порядке?

21 апреля, 22:59, Юлия, г. Ростов-на-Дону

София Разумовская

Юрист, г. Краснодар

Да, расторжение договоров купли-продажи и возврат квартир продавцам возможно. Сделки совершены с грубым нарушением прав несовершеннолетнего и являются оспоримыми .

Почему опека права:

Расходование средств с номинального счета ребенка допускается только с предварительного разрешения органа опеки. Разрешения не было — сделка незаконна.
Приобретение жилья на средства ребенка без выделения ему доли ущемляет его имущественные права.
Возможные последствия в суде:

Расторжение договоров и возврат сторон в первоначальное положение (квартиры — продавцам, деньги — на счет ребенка).
Альтернативно, суд может обязать мать выделить долю ребенку в приобретенных квартирах, если это технически возможно и соответствует интересам ребенка.
Что грозит матери:

Взыскание всей суммы первоначального взноса с процентами по ст. 395 ГК РФ в пользу ребенка.
При злостном уклонении — лишение родительских прав (ст. 69 СК РФ).
Органы опеки заняли правильную позицию. Суд с высокой вероятностью удовлетворит иск.

21 апреля, 23:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Как оформить наследственный дом на бабушку для кадастрового учета?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, прабабушка умерла в 2003 году, бабушка после смерти матери не переделала документы на дом на свое имя, так как в БТИ сказали что это не обязательно, поскольку она единственный наследник. Сейчас, дом нужно поставить на кадастровый реестр по новому законодательству, как быть в данной ситуации? Нужно в судебном порядке оформлять дом на бабушку и уже после подавать документы на учет в кадастровом реестре?

20 апреля, 23:20, вопрос №4929990, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Возможно ли сдавать квартиру, которая в собственности, по договору безвозмездного пользования родственнику, а родственник без моего согласия (так указано в договоре) по договору найма третьим лицам

Здравствуйте! Возможно ли сдавать квартиру, которая в собственности, по договору безвозмездного пользования родственнику, а родственник без моего согласия (так указано в договоре) по договору найма третьим лицам. Родственник будет получать доход, платить налоги в качестве самозанятого. Законно ли это ?

15 апреля, 23:05, вопрос №4925918, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как приобрести в судебном порядке земельный участок под объектом незавершенного строительства?

Здравствуйте! Дом, как объект незавершенного строительства, находится в собственности с 2014 года. Земля под домом принадлежит организации, которая находится в процедуре банкротства уже 10 лет. Были торги, в которых всё имущество фирмы пытались реализовать одним лотом, в том числе участок. Торги не состоялись. Есть ли возможность в судебном порядке приобрести участок, на котором расположен объект недвижимости? 10 лет очень долгий срок и хочется уже логического завершения данной ситуации.

14 апреля, 17:57, вопрос №4924143, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можем ли мы в судебном порядке оспорить ее долю в выплате?

Здравствуйте! У моего мужа родной брат погиб на СВО, родителей в живых нет, жены и детей тоже. При подаче документов на президентскую выплату, выяснилось, что есть еще и сестра от первого брака отца, но с ней никто не общался, в том числе и отец тоже. Мы не знаем где она, нам говорят ищите. Можем ли мы в судебном порядке оспорить ее долю в выплате?

14 апреля, 14:45, вопрос №4923886, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

При оформлении инвалидности нужно ли предоставлять данные с места работы, если работаю по договору?

Здравствуйте! Прохожу лечение по онко заболеванию. Хочу оформить инвалидность. Трудоустроена по договору гпх. Больничный не брала ни дня за время прохождения лечения. При оформлении инвалидности нужно ли предоставлять данные с места работы, если работаю по договору?

13 апреля, 13:35, вопрос №4922526, Екатерина, г. Новочебоксарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.