Риелтор(со стороны продавца) неправильно оформила документы, указав в договоре купли -продажи сумму выше, чем мы передали несовершеннолетнему собственнику на 100000 рублей

Question

Здравствуйте! Супруг приобрёл дом. В доме было 3 собственника:два совершеннолетних, один нет. Несовершеннолетнему собственнику купили жильё с разрешением опекина одну третью от стоимости дома. Риелтор(со стороны продавца) неправильно оформила документы, указав в договоре купли -продажи сумму выше, чем мы передали несовершеннолетнему собственнику на 100000 рублей. Супруг денежные обязательства выполнил в полном объёме. Сейчас риелтор просит нас 100000 рублей положить на счёт несовершеннолетнего собственника до достижения им 18 лет. Не знаем , что делать

София Разумовская · Answer

Риелтор фактически предлагает оформить фиктивный документ, чтобы прикрыть свою ошибку. Платить не нужно, закон на вашей стороне. Обязательства выполнены. Договор купли-продажи и расписки подтверждают полный расчет. Если в ДКП указана завышенная цена, но деньги переданы в реальной сумме — задолженности нет. Вы не обязаны компенсировать чужие ошибки в отчетности. Риски. Для перечисления средств на «счет до 18 лет» нужно согласие опеки, которая сопоставит сумму в разрешении и фактические выплаты. Расхождение вызовет вопросы. Новое перечисление может быть расценено как попытка скрыть нарушение. Что делать. Откажите риелтору письменно. Пусть исправляет ошибку через допсоглашение к договору об исправлении технической ошибки в сумме. Квартира уже ваша, сделка закрыта. Если будут настаивать — консультация юриста по месту.