И почему за квартиру которая ещё в обременении банка и за нее долг будет возвращать супруг, должны платить за наследство и выделение долей супруг и несовершеннолетние дети?

Question

Умерла жена. Осталось двое несовершеннолетних детей. В наследство входит земельный участок с домом. Квартира,которая взята в ипотеку( доли детям пока не выделены, обязательство перед банком на выделение долей после закрытия ипотеки). Открыли наследственное дело. Нотариус выставил огромный счёт больше 150 за всех. Суммы по всем услугам 100 процентные, не смотря на то что в наследство вступают несовершеннолетние дети. За каждый объект требует 10 тысяч за свидетельство и по 4000 за регистрацию от каждого наследника. Хотя по закону за дом и землю за регистрацию стоимость 700р. Утверждает,что на каждого наследника и на каждый объект ,необходимо свое свидетельство и за каждое надо платить. Вопрос, можно ли получить одно свидетельство на всех, на каждый объект, при этом минимизировать затраты? Должны ли несовершеннолетние дети 9 и 11 лет оплачивать 100 процентов за услуги,как взрослые наследники? И почему за квартиру которая ещё в обременении банка и за нее долг будет возвращать супруг, должны платить за наследство и выделение долей супруг и несовершеннолетние дети?

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. В вашей ситуации есть несколько ключевых аспектов, которые требуют уточнения и анализа. Можно ли получить одно свидетельство на всех наследников? Согласно законодательству, выдача одного свидетельства на нескольких наследников возможна, если они согласны на совместное оформление. Однако при этом региональный тариф (УПТХ) может увеличиваться в зависимости от правил, установленных в конкретном регионе. Например, в некоторых случаях за каждого последующего наследника после первого дополнительно взимается плата (например, 2 000 рублей с каждого, начиная со второго). Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!

Наталия Сысоева · Answer

Здравствуйте. Согласно ст.333.38 НК РФ, ваши несовершеннолетние дети полностью освобождены от уплаты госпошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство на любое имущество. Вы имеете законное право получить одно общее свидетельство на всех наследников на основании статьи 71 Основ законодательства РФ о нотариате, что значительно снижает стоимость услуг правового и технического характера, так как плата за них в этом случае должна взиматься как за один документ, а не за три разных. Завышенные требования нотариуса по 4000 рублей за регистрацию каждого объекта также неправомерны, поскольку с 2019 года нотариусы обязаны передавать сведения в Росреестр бесплатно в рамках одного нотариального действия по выдаче свидетельства. Что касается ипотечной квартиры, то переход права собственности к наследникам (включая детей) является обязательным этапом, так как вместе с имуществом к вам переходят и обязательства по кредиту, однако и здесь дети сохраняют право на льготу по госпошлине.