8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Можно ли обжаловать расприватизацию

Здравствуйте, меня интересует вопрос. Я прописаны с матерью в двухкомнатной квартире. В 2005 году квартира была приватизированна в равных долях. В 2009 мать решила ее расприватизировать и меня наивного убедила в том что это необходимо. Сейчас отношения с матерью ухудшились, у меня своя семья дома не живу, дом под якобы в очереди под снос (но не факт). В связи с этим у меня вопросы:

1. Можно ли как-то вернуть свое право на приватизацию

2. Могу ли я рассчитывать на две разных квартиры (возможно с доплатой)

3. И могу ли я оспорить расприватизацию или же вернуть свою долю.

Потому что отношения очень плохие. Мать о раз езде даже и думать не хочет, боюсь как бы не выписала из квартиры, потому что там я не проживаю. Пожалуйста помогите советом.

    image
    .jpg
    IMG_0233[1]
    .jpg
    IMG_0232[1]
    .jpg
    IMG_0231[1]
    .jpg
    IMG_0230[1]
    .jpg
    IMG_0229[1]
    .jpg
    IMG_0228[1]
    .jpg
    IMG_0226[1]
    .jpg
Уточнение от клиента

Дополнительно прилагаю фотографии всех документов какие были.

05 июля 2014, 09:04
Уточнение от клиента

Документы все что есть, ПРАВДА ОСТАЛЬНЫЕ НЕ ВМЕЩАЮТСЯ

05 июля 2014, 09:15
04 июля 2014, 10:08, Роман, г. Москва
Дмитрий Васильев
Дмитрий Васильев
Юрист, г. Москва
10 рейтинг

Добрый день, Роман!

1. Можно ли как-то вернуть свое право на приватизацию 2. Могу ли я рассчитывать на две разных квартиры (возможно с доплатой) 3. И могу ли я оспорить расприватизацию или же вернуть свою долю. Потому что отношения очень плохие. Мать о раз езде даже и думать не хочет, боюсь как бы не выписала из квартиры, потому что там я не проживаю. Пожалуйста помогите советом.

Роман

К сожалению сейчас в любом случае не получится оспорить расприватизацию, так как уже прошел срок исковой давности (3 года):

Статья 195 ГК РФ Понятие исковой давности

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 199 ГК РФ Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Статья 200 ГК РФ Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Удачи Вам!

С Уважением,
Васильев Дмитрий.
04 июля 2014, 10:17
2
0
2
0
Консультация юриста бесплатно
Борис Карху
Борис Карху
Юрист,

Смотрим, закон о приватизации

Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
www.consultant.ru/popular/privat/51_1.html#p39© КонсультантПлюс, 1992-2014

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
www.consultant.ru/popular/privat/51_2.html© КонсультантПлюс, 1992-2014

таким образом, раз Вы участвовали в приватизации, то ничего уже сделать нельзя.

04 июля 2014, 10:20
0
0
0
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва

А как на счет остальных вопросов?

04 июля 2014, 10:23

А как на счет остальных вопросов?

Роман

Здесь ст 89 Жилищного кодекса смотрим: 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html#p1088

3. По поводу «расприватизации», тут вопрос достаточно интересный, да, на первый взгляд, прошли 3 года исковой, но тут надо различать, ибо «расприватизация – это признание в судебном порядке договора передачи квартиры недействительным» и есть «деприватизация», когда возвращение произошло в гос. или муниципальную собственность добровольно. Поэтому следует выяснить, что же у Вас было — для этого надо смотреть документы. И тут снова нюансы, когда делают деприватизацию, то у гражданина существует вероятность в будущем переселиться из ветхого жилого фонда, отсюда надо смотреть документы, потом при деприватизации квартира не должна быть заложена по кредитному договору + не может являться предметом судебного разбирательства + должны отсутствовать долги по квартплате + много других нюансов, т.е. есть о чем подумать, но надо смотреть документы.

04 июля 2014, 12:31
Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Роман.

1. Если была проведена расприватизация квартиры, то гражданин утрачивает право на приватизацию.

Гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона N 1541-I)

2. Вы можете разменять квартиры при согласии матери, а также если найдете подходящий вариант, потому что нужно найти квартиры, которые также находятся в социальном найме.

3. Не можете. Расприватизация была по вашему согласию.

04 июля 2014, 10:23
0
0
0
0

Можете обратиться в суд с иском о принудительном обмене.

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Могу ли я получить с доплатой или без отдельное жилье, то есть при расселении получить две одно комнатных квартиры

Роман

Вам должны предоставить равноценное жилье.

04 июля 2014, 10:36
Вячеслав Козлов
Вячеслав Козлов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Если Ваш дом подлежит сносу, то независимо от того, что квартира расприватизирована Вам обязаны предоставить другое жилье. Данный вопрос регулируется нормами Жилищного кодекса РФ.

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

04 июля 2014, 10:31
0
0
0
0

Выписать Вас из квартиры без Вашего согласия Ваша мать не сможет.

04 июля 2014, 10:32
Роман
Роман
Клиент, г. Москва

Могу ли я получить с доплатой или без отдельное жилье, то есть при расселении получить две одно комнатных квартиры

04 июля 2014, 10:33
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте!

1. Можно ли как-то вернуть свое право на приватизацию

Роман

Если Вы участвовали в приватизации, а затем расприватизировали квартиру, то нет, нельзя.

2. Могу ли я рассчитывать на две разных квартиры (возможно с доплатой)

Роман

Нет, будет предоставлена равнозначная квартира.

3. И могу ли я оспорить расприватизацию или же вернуть свою долю.

Роман

Оспаривание расприватизации осуществляется в судебном порядке, срок давности по оспоримым сделкам один год. Должны быть веские основания для признания расприватизиции недействительной. В этом случае квартира снова станет в Вашей собственности.

То есть, при процедуре расприватизации, а именно передаче принадлежащей на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность должны быть нарушения.

Сделку можно признать недействительной по основаниям ст.168-179 ГК РФ.

Скажите по каким основаниям Вы хотите оспорить передачу квартиру в государственную или муниципальную собственность?

04 июля 2014, 10:34
0
0
0
0

Могу ли я получить с доплатой или без отдельное жилье, то есть при расселении получить две одно комнатных квартиры

Роман

Такой процедуры не предусмотрено Жилищным кодексом. Предоставляется равнозначное жилое помещение.

Ст.89 ЖК РФ

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Статья 86 ЖК РФ

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.


04 июля 2014, 10:43

Здравствуйте! Лицевые счета разделить невозможно. Вы получите равнозначное жилье. Обращение в суд ни к чему не приведет. Перспектив у вас к сожалению нет.

06 июля 2014, 06:55
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Роман! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых коллег примите следующее:

да, поезд по отмене «расприватизации» уже ушел (ее судебной отмене).

Однако, сейчас речь идет именно об отношениях по договору социального найма. Вам в любом случае, следует поддерживать или наладить нормальные отношения с матерью, вселить в установленном порядке членов своей семьи и далее, уже требовать улучшения жилищных условий.

Включен ли дом в список аварийных домов, т.е. подлежащих расселению, -

все это можно в соответствующих органах местного самоуправления.

04 июля 2014, 10:39
0
0
0
0

Уважаемый Роман! Здравствуйте еще раз! Можно все, только с умом. Итак, квартира муниципальная- договор социального найма. Соответственно на Ваши жилищные отношения распространяется Жилищный кодекс РФ (глава 8) и региональное законодательство в данной части.

Если отношения с мамой (нанимателем) плохие — жаль, все придется делать через суд.

То есть и вселять супругу, и требовать принудительно обмена (даже и в варианте двухкомнатная квартиры на две однокомнатные) (ст.74 ЖК РФ).

Так что все в Ваших руках и возможностях.

06 июля 2014, 08:15
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте, Роман!

1. Можно ли как-то вернуть свое право на приватизацию

Право на бесплатную приватизацию предоставляется один раз в жизни. если в период приватизации вы были несовершеннолетним, то вы можете приватизировать квартиру еще раз.

Я бы не советовала верить матери на слово, возможно никакой «расприватизации» и не было. Возьмите выписку из ЕГРП в росреестре на вашу квартиру и вы увидите собственника имущество, тогда уже можно будет о чем-то говорить.

2. Могу ли я рассчитывать на две разных квартиры (возможно с доплатой)

Согласно ч.3 ст.72 ЖК РФ Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

То есть, вы вправе требовать размена квартиры через суд.

3. И могу ли я оспорить расприватизацию или же вернуть свою долю.

Если действительно была «расприватизация», то в вашем случае трудно будет что-то доказать, ведь вы дали согласие на расприватизацию. К тому же срок исковой давности уже истек.

Желаю удачи!

04 июля 2014, 10:57
0
0
0
0
Анна Проворова
Анна Проворова
Юрист, г. Москва

Роман, если на данный момент у Вас есть ребенок, можете прописать его(ее), без разрешения Вашей матери, и согласно ст. 51 ЖК РФ, встать в очередь на жилье, тогда Вы сможете претендовать на две квартиры.

04 июля 2014, 11:29
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Административное право
И у меня вопрос, можно ли обжаловать штраф, как описать что у меня не спросили хочу ли я этого делать и как
Такое дело, зашли в метро с подругой, она быстро прошла мимо охранников, а меня прямо на входе у турникетов остановили с просьбой надеть перчатки, но их у меня не было, но были две пары у подруги, мне не позволили догнать её и взять перчатки, забрали документы и отказывались отпустить меня чтоб я хотя бы сходила купить перчатки и уже в них вошла обратно. Меня отвели выписывать штраф и к этому времени пришла подруга, дала перчатки, но штраф мне продолжили выписывать и у меня есть видео где я в перчатках жду, когда мне выпишут штраф. Так же у меня не спросили буду ли я обжаловать этот штраф или нет и женщина, которая выписывала штраф, после моей подписи самостоятельно отметила что я не буду обжаловать, хотя, как уже было сказано, меня не спрашивали, причём я заметила эту отметку уже поздно. И у меня вопрос, можно ли обжаловать штраф, как описать что у меня не спросили хочу ли я этого делать и как предоставить видео в качестве доказательства того, что у меня были перчатки, которые я не успела попросить.
07 мая, 09:46, вопрос №3037294, Валерия, г. Иркутск
1 ответ
ДТП, ГИБДД, ПДД
Можно ли обжаловать штраф за просрочку регистрации т/с на день?
Я уже задавала этот вопрос платно на этом сайте, но мне дали неправильный ответ (противоречит КоАП РФ) и неполный. Теперь хочу попробовать задать его бесплатно. Можно ли обжаловать штраф за просрочку регистрации транспортного средства на день? Добрый день! Купила ТС (прицеп) в конце декабря. Через несколько дней привезли фаркоп. С этого момента дети заболели (еще не выписаны), поэтому ни 31 декабря, ни на каникулах поехать в ГИБДД не смогла. 10-дневный срок истек на праздниках. В ГИБДД сказали, что они на праздниках работали, и я должна была прийти или прислать представителя по рукописной доверенности (не нотариальной) и выписали штраф. (В первый день после общероссийских праздников (09.01) мы пришли в ГИБДД, нам сказали, что ставить на учет ТС надо через госуслуги. Мы открыли и подтвердили в мфц личность и аккаунт в госуслугах и успели подать заявление 09.01 через госуслуги, пришли вживую вновь 10.01 с госпошлиной и документами, но нам всё равно посчитали просрочку 1 день и выписали штраф) 1. Имеет ли смысл обжаловать штраф в суд на том основании, что у меня болели дети и я не могла выйти из дома, у меня нет знакомых, могущих отвезти прицеп на регистрацию? 2. Какая госпошлина за обжалование штрафа? 3. Можно ли заплатить 50% этого штрафа в первые дни, а потом обжаловать? Или его обязательно платить в размере 100% и после оплаты обжаловать нельзя?
12 января 2018, 14:28, вопрос №1869823, Светлана, г. Волгоград
1 ответ
Приватизация
Можно ли сделать расприватизацию дома либо своей долевой части?
Добрый день. Я прописана в доме отца, который требует капитального ремонта либо расселения. Когда мне было 15 лет дом приватизировали, из-за этого я теперь не могу теперь встать на очередь за жильем. Можно ли сделать расприватизацию дома либо своей долевой части?
05 января 2018, 08:45, вопрос №1862477, Таисия, г. Каменногорск
2 ответа
Арбитраж
Можно ли обжаловать определение об отказе в обеспечительных мерах?
Здравствуйте!!! Скажите,1) можно ли обжаловать определение об отказе в обеспечит. мерах в апелляц. суде после кассац. суда,если оно не было обжаловано в этих инстанциях и предельные сроки еще не истекли? 2)является ли арбитражный суд судом по интеллектуальным правам в том числе и можно ли в арбитражном суде заверить подлинность оригиналов документов с приложенными копиями и дизайн-эскизов?
22 октября 2015, 12:14, вопрос №1015407, Елена, г. Москва
1 ответ
Гражданское право
После совершения аварии присудили выплату, несовместимую с моими доходами. можно ли обжаловать
В прошлом году совершила аварию, "собрала" впереди себя 2 машины. одна из машин в страховую не обратилась, второй насчитали 99310 по страховке. пострадавший обжаловал в судебном порядке до 152248 руб. плюс судебные расходы 17000. с этими требованиями обратился в суд. В итоге суд присудил мне выплачивать 33660 руб., хотя адвакат уверял, что при 3 участниках, все оплачивает страховая компания. В итоге есть решение суда и адвакат сейчас говорит, что сумму не уменьшат, если обжаловать решение, только можно отсрочить. Можно ли обжаловать сумму платежа? Я одна с 2 несовершеннолетними детьми, ипотека почти на всю зарплату, еще им выплачиваю моральный вред в размере 80000 руб. (бабушка поломала плече), пострадавший и на работу приходил требовал, чтобы уволили меня. а сейчас еще и эта выплата, что мне делать?
19 октября 2013, 07:15, вопрос №260458, Саяна, г. Абакан
1 ответ
Дата обновления страницы 06.11.2014