Здравствуйте,мама мне дарит нотариально деньги на покупку квартиры,я на них покупаю,могу ли претендовать на налоговый вычет ?И нужно ли указывать в договоре купли продаже что покупается на подаренные деньги. И может ли мой супруг в случае развода претендовать на эту квартиру?
Здравствуйте. Налоговый вычет по НДФЛ вы получить можете, если квартира покупается на ваше имя и у вас есть облагаемый доход, с которого удерживается НДФЛ (ст. 220 НК РФ). Источник денег значения не имеет — даже если это дар от матери, вычет сохраняется.
В договоре купли-продажи указывать происхождение денег не требуется, это не влияет на право собственности и налоговый вычет.
По разделу имущества: если квартира будет приобретена в браке, она по общему правилу считается совместно нажитой (ст. 34 СК РФ). Но есть важное исключение: если вы сможете доказать, что квартира приобретена на личные средства, полученные в дар (ст. 36 СК РФ), она может быть признана вашей личной собственностью. Поэтому критично сохранить доказательства дарения — нотариальный договор, перевод денег, назначение платежа.
Буду благодарен, если вы положительно оцените мою консультацию и поставите «+», если она была полезна
При необходимости можно подробнее разобрать ситуацию в индивидуальной консультации:
pravoved.ru/lawyer/4362731/
Здравствуйте Оксана
Для понимания ситуации с вычетом надо видеть ваш доход, для избежание раздела этих денег при разводе надо оформлять договор дарения денег и передавать их в присутствии нотариуса.
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.
Здравствуйте!
могу ли претендовать на налоговый вычет ?
Да, можете.
И нужно ли указывать в договоре купли продаже что покупается на подаренные деньги.
Это не требуется. Вам лучше сохранить договор дарения и денег и при возможности получить эти деньги от мамы переводом либо при получении наличкой сразу положите их на счет. оплату покупки по ДКП лучше тоже осуществить онлайн с этого счета.
Так вы получите доказательства происхождения денег. В случае спора с мужем вы сможете доказать, что покупка была на личные (подаренные) деньги.
Здравствуйте. На вычет не сможете — вычет не положен при покупке на подаренные деньги или средства, полученные из бюджета. При разводе супруг может претендовать, если квартира куплена в браке — это совместное имущество, даже если деньги были подарены. Напишите в личку — разберём как оформить квартиру и защитить от раздела.
Если ответ полезен — поставьте "+".
