Здравствуйте. Ситуация сложная, но разрешимая в правовом поле. Вы как сособственник (доля 1/2) вправе требовать выселения отца брата и приведённых им лиц, однако процесс осложнён наличием второго сособственника — вашего несовершеннолетнего брата, который является сыном выселяемого.
Юридические основания и порядок действий:
1. Определите статус отца брата. Если он не является собственником доли и был вселён в квартиру прежним собственником (матерью) как член семьи, то после прекращения семейных отношений (мать съехала) его право пользования может быть прекращено (ст. 31 ЖК РФ). То, что он является законным представителем несовершеннолетнего сособственника, не даёт ему права вселять посторонних лиц без вашего согласия.
2. Направьте письменное требование. До суда обязательно направьте отцу брата заказным письмом с описью уведомление с требованием освободить квартиру и выселить третьих лиц в разумный срок (7-14 дней). Это стандартное требование досудебного порядка.
3. Подготовьте иск в районный суд. В иске заявите два требования: о признании отца брата утратившим право пользования жилым помещением и о выселении его вместе с подселенными лицами. Суду придётся оценивать баланс интересов: ваше право на спокойное пользование собственностью против жилищных прав несовершеннолетнего сособственника.
4. Участие органов опеки. Привлечение опеки обязательно, так как затрагиваются интересы несовершеннолетнего. Опека даст заключение о том, не ухудшатся ли условия проживания ребёнка, если его отец будет выселен. Ключевой момент — у ребёнка есть другое место жительства с матерью (с вами), что снижает риски отказа в иске.
Риск: Суд может сохранить за отцом право временного проживания, если признает, что его выселение нарушит право несовершеннолетнего на общение с родителем. Однако вселение посторонних лиц без вашего согласия — самостоятельное и грубое нарушение, повышающее ваши шансы на успех.
Если вам нужна подробная письменная консультация с анализом документов или составление процессуальных бумаг по вашей ситуации, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/4433920/