Приходят квитанции на оплату за домофон. Но с тем кто заключал договор, нет в живых уже более 14 лет. На данный момент я являюсь собственнником квартиры и заключать договор на обслуживание нет нужды.
Здравствуйте. Ситуация, когда приходят квитанции на умершего человека, встречается часто, но это не означает, что вы обязаны их оплачивать. Вы как собственник несете бремя содержания общего имущества, к которому относится и домофон, однако это не обязывает вас погашать чужие долги или автоматически вступать в договор с обслуживающей компанией на прежних условиях.
1. Обязанность по оплате и долги предыдущего собственника
По общему правилу, вы как новый собственник отвечаете по оплате жилищно-коммунальных услуг только с момента возникновения у вас права собственности. Долги, накопленные предыдущим владельцем (в том числе наследодателем), не переходят к вам, если иное не было указано в завещании или свидетельстве о праве на наследство.
Однако это не освобождает вас от бремени содержания общедомового имущества, частью которого является домофон. Как разъясняет Роспотребнадзор, домофон входит в состав общего имущества многоквартирного дома, и собственники обязаны участвовать в расходах на его содержание. Поэтому, даже если вы не заключали новый договор, компания может начислять плату за текущее обслуживание, ссылаясь на это.
2. Что делать, чтобы прекратить начисления
Поскольку человек, заключивший договор, умер, его обязательства прекратились. Самый действенный способ остановить поток квитанций и избежать судебных споров — урегулировать вопрос с обслуживающей компанией.
Алгоритм действий:
Обратитесь в компанию. Напишите официальное заявление, приложив копии свидетельства о смерти прежнего владельца и документа, подтверждающего ваше право собственности.
Укажите в заявлении:
Факт смерти абонента и дату.
Дату, с которой вы являетесь собственником.
Просьбу прекратить начисление платы по старому договору в связи со смертью абонента.
Заявление о том, что вы не принимали на себя долги наследодателя и не намерены оплачивать задолженность, образовавшуюся до даты вашего вступления в наследство.
Отказ от договора. Вы имеете право заявить об отказе от договора на обслуживание. Принудить вас к его заключению компания не может.
Если компания подаст в суд. В случае, если дело дойдет до судебного разбирательства о взыскании старой задолженности, вам необходимо будет в суде заявить о том, что вы не являетесь надлежащим ответчиком по долгам умершего, а также о пропуске срока исковой давности (3 года).
