8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сдала квартиру, обговорили все условия, подписали договор, отдала ключи, получила деньги и залог

Здравствуйте. Сдала квартиру, обговорили все условия, подписали договор,отдала ключи, получила деньги и залог. Вечером этого же дня мне сообщает арендатор что не сможет снимать так как уезжает.В договор прописано что уведомить о сьезде за 4 недели. Он с женой военные, для того что им Минестерство Обороны компенсировала наем, мной была предоставлена выписка из Егрн о собственности, и копия паспорта. Как правильно поступить? Ведь я со своей стороны договор не нарушила.

, Наталья Вячеславовна Иванова, г. Москва

Здравствуйте, Наталья. Что у вас сказано про залог в договоре? Возвращается ли он при  досрочном расторжении договора? Если такого пункта нет, то придется расторгнуть договор и вернуть залог, если квартире не нанесен урон. 

Если мой ответ вам помог, поставьте "+". 

1
0
1
0
Наталья Вячеславовна Иванова
Наталья Вячеславовна Иванова
Клиент, г. Москва
В договоре указано что залог возвращается при выезде с квартиры. Договор составлен на 11 месяцев. А что с арендной платой? Как правильно поступить?

Здравствуйте Наталья Вячеславовна

Для более точного ответа надо ознакомиться со всеми деталям этого договора. 

Бывают стандартные договора, где возврат предусмотрен при условии предупреждения заранее либо при расторжении в тот же день. 

В вашей ситуации арендатор нарушил условия договора, так как не уведомил о досрочном расторжении за 4 недели, как это предусмотрено договором. Согласно статье 687 ГК РФ, арендатор вправе расторгнуть договор в любой момент, но обязан предупредить об этом арендодателя в установленный срок (в вашем случае — за 4 недели). Если в договоре прописан более короткий срок уведомления, чем предусмотрено законом, применяется условие договора. 

Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.

Ссылка на мой личный чат указана ниже :

pravoved.ru/lawyer/2714073/

Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации. 

За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой

pravoved.ru/lawyer/2714073/

С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.

0
0
0
0
Наталья Вячеславовна Иванова
Наталья Вячеславовна Иванова
Клиент, г. Москва
В договоре указано что залоговая сумма возвращается при выезде из квартиры, а как с платой за аренду она внесена за месяц вперед.
Наталья Вячеславовна Иванова
Наталья Вячеславовна Иванова
Клиент, г. Москва
Договор составлен на 11 месяцев, уведомить за 4 недели со обоих сторон, других сроков не прописано.
Похожие вопросы
Я уже пенсионер с детства мне 23 года я могу получить деньги скажите пожалуйста мне
Я уже пенсионер с детства мне 23 года я могу получить деньги скажите пожалуйста мне
, вопрос №4926118, Андрей, г. Москва
Возможно ли сдавать квартиру, которая в собственности, по договору безвозмездного пользования родственнику, а родственник без моего согласия (так указано в договоре) по договору найма третьим лицам
Здравствуйте! Возможно ли сдавать квартиру, которая в собственности, по договору безвозмездного пользования родственнику, а родственник без моего согласия (так указано в договоре) по договору найма третьим лицам. Родственник будет получать доход, платить налоги в качестве самозанятого. Законно ли это ?
, вопрос №4925918, Наталья, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как правильно поступить что бы получить деньги обратно?
Доброго времени суток. Имеется муниципальная квартира, по ней была задолженность по платежам жкх, плюс еще пени набежали. В июле 25 года, что бы избежать судебных разбирательств между жильцом и управляющей компанией было создано соглашение о рассрочке платежа по задолженности на полгода. Оригинал соглашения есть, так же есть платежки подтверждающие что оплата проводилось ежемесячно на сумму указанную в соглашении плюс то что набежало за месяц. Ситуация вот в чем, спустя полгода, в марте 26 года приходит оповещение от судебных приставов о взыскании задолженности по жкх. Управляющая компания в ноябре 25 года подала в суд иск о взыскании (при том что рассрочка о которой писала выше была в процессе) в итоге деньги взыскали и перевели на счет УК. Я обратилась с вышесказанными разъяснениями в УК с просьбой вернуть денежные средства на личный счет, в размере суммы которая была переведена приставом в УК. Писала заявление. На это заявление мне выдали решение на бумажном носителе, что с моим заявлением согласны, что задолженность отсутствует и что деньги в указанной мною сумме вернут на личный счет. С подписью и печатью. Спустя неделю денег на счету не появилось, связалась с бухгалтерией УК, на что мне было сказано устно, что деньги они мне не вернут, потому что они ничего мне не должны. Позже я пыталась записаться к начальнику этой УК, но попытки были четны и спустя минут 30 после этого мне опять позвонили с бухгалтерии и объявили о том, что сумму которую я прошу к возврату они мне не вернут, а вернут так: около 80% от указанной суммы будет возвращаться на мой личный счет, 10-15 % они списывают на счет погашения пени (хотя на пени так же написали рассрочку по выплате в марте 26 года) и остаток моих денег пойдет на погашение какой то госпошлины. Я хочу вернуть эти деньги в полном размере, я не понимаю на каком основании они вобще подали в суд на взыскание, чем я могу руководствоваться при личном посещении УК, на каком основании они сначала соглашаются с моим заявлением, а потом безосновательно отказывают или меняют сумму. Как правильно поступить что бы получить деньги обратно?
, вопрос №4925471, Людмила, г. Домодедово
Хотел бы составить обращение/заявление в полицию на человека, который действовал как настоящий мошенник, войдя в доверие и получив деньги за не сделанную работу, исчез
доброе утро! хотел бы составить обращение/заявление в полицию на человека, который действовал как настоящий мошенник, войдя в доверие и получив деньги за не сделанную работу, исчез. Я обращался к его матери на номер телефона, куда делал переводы, чтобы она как-то повлияла на него. В общем, на связь аферист не выходит, меня заблокировал
, вопрос №4924647, Олег, г. Южно-Сахалинск
Здравствуйте, отец сдал квартиру в которой я пока не проживаю, однажды я спросил могу ли я в ней жить тк прописан в ней, на что был ответ давай деньги за то количество времени которое я отсутствовал
Здравствуйте, отец сдал квартиру в которой я пока не проживаю, однажды я спросил могу ли я в ней жить тк прописан в ней, на что был ответ давай деньги за то количество времени которое я отсутствовал. Но ведь я не пользовался коммунальным услугами. Прав ли в этом случае отец?
, вопрос №4924348, Картонка, г. Москва
Дата обновления страницы 16.04.2026