Если у нас в договоре прописано, чтт мы обязаны уведомить о съезде за 36 недель, а мы живем всего в квартире 36 недель. По договору, если мы съезжаем раньше, то обязаны оставить страховой депозит.
Но мы итак оставляем его, но в квартире есть небольшие повреждения, которые бы не хотелось оплачивать сверх
Добрый день! Требование уведомить о съезде за 36 недель является незаконным и ущемляет ваши права потребителя, так как по ст. 687 ГК РФ и ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» наниматель вправе расторгнуть договор найма в любое время, уведомив наймодателя за 3 месяца, если иное не предусмотрено договором, но условие о 36 неделях явно обременительно и не подлежит применению. Страховой депозит предназначен для покрытия ущерба, причиненного имуществу по вашей вине сверх нормального износа, и не может быть автоматически удержан только за досрочный выезд, поэтому вы обязаны оставить его в качестве гарантии, но собственник вправе удержать из него только стоимость реального ущерба, подтвержденного документально. Вам необходимо составить акт приема-передачи квартиры, в котором зафиксировать все имеющиеся повреждения с указанием, какие из них являются нормальным износом, а какие возникли по вашей вине, и в случае спора требовать возврата необоснованно удержанной части депозита в судебном порядке.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/lawyer/4417895/#feedbacks
