Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли ИП для проведения услуг технического надзора делать СРО
Надо ли ИП для проведения услуг технического надзора делать СРО
Добрый день.
Вопрос о необходимости членства в СРО для ИП, оказывающего услуги технического надзора, не имеет однозначного ответа. Обязанность вступления зависит от того, какие именно функции и для каких объектов вы планируете осуществлять. Ключевым здесь является различие между «строительным контролем» и «техническим надзором» (услугой заказчика).
Когда членство в СРО обязательно
· Строительный контроль для застройщика/технического заказчика: Если ИП по договору осуществляет строительный контроль от имени застройщика или техзаказчика, членство в СРО обязательно. Это следует из ст. 53 ГрК РФ, где строительный контроль назван функцией техзаказчика.
· Самостоятельный контроль застройщика: Если ИП является самим застройщиком и лично контролирует строительство, членство в СРО также потребуется.
· Контроль по госконтракту: Для участия в торгах по 44-ФЗ или 223-ФЗ на строительный контроль членство в СРО будет обязательным требованием.
Когда можно работать без СРО
· Работы с объектами до 10 млн рублей: Законодательство (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ) допускает исключение: членство в СРО не требуется, если вы контролируете строительство по договору, цена которого не превышает 10 миллионов рублей.
· Контроль по заказу подрядчика: Если вы привлечены самим подрядчиком для контроля его собственных работ, а не заказчиком, членство в СРО также не нужно.
· Надзор за бытовыми объектами: Если объект строительства не является «объектом капитального строительства» (например, ремонт квартиры или возведение гаража), вступление в СРО не требуется.
· Услуги без функций техзаказчика: Если ваш договор с заказчиком прямо не наделяет вас полномочиями техзаказчика, а ограничивается, например, консультациями по приемке работ, членство в СРО может не требоваться.
Важные условия для работы в СРО
Если ваша деятельность требует членства в СРО, важно знать, что просто заплатить взнос недостаточно. С 2017 года введены обязательные требования:
· Наличие специалиста в штате: У ИП (или юрлица) должен быть как минимум один сотрудник, включенный в Национальный реестр специалистов (НРС) в области строительства. Без этого члена СРО вы не получите.
· Компенсационный фонд: При вступлении в СРО вы обязаны внести взнос в компенсационный фонд организации (сумма зависит от планируемого уровня ответственности).