Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я оплатил с указанием месяца, МОСОБЛЕИРЦ расформировал мою оплату по всем статьям на кап ремонт больше
"Здравствуйте! в Московской области накопилась задолженность по кап ремонту за срок более 10 лет, квитанция приходила отдельная от остальных платежей за жкх, в связи с этим ждал когда Фонд кап ремонта подаст в суд для сокращения суммы долга в связи со сроком исковой давности. с Марта месяца 26 года, начали присылать ЕПД от Мособлеирц, теперь вся сумма долга в этом ЕПД. Мособлеирц утверждает что не может сделать отдельную квитанцию, без задолженности. Если оплачу квитанцию только на сумму месячного платежа, то средства расформируются на все статьи в квитанции.И это будет автоматически мое согласие с долгом , и срок исковой давности обнулится. подскажите как можно получить квитанцию в Мособлеирц раздельную ежемесячную и долговую, в Москве так можно сделать." это был мой первый вопрос , юристы мне посоветовали оплатить ежемесяный платеж с указанием периода оплаты тоесть указать месяц . Я оплатил с указанием месяца, МОСОБЛЕИРЦ расформировал мою оплату по всем статьям на кап ремонт больше половины платежа ушло, нужна помощь в составлении претензии в мособлеирц что бы мой платеж расформировали правильно
. Если оплачу квитанцию только на сумму месячного платежа, то средства расформируются на все статьи в квитанции.
Добрый день!
Рекомендую Вам производить оплату с указанием назначения платежа — «за март 2026 года». Таким образом, Вы не признаете долг, и оплату Вам не смогут зачислить в счет погашения долга.
Так, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
Далее продолжу.
Добрый день.
Согласно ГК РФ Статья 319.
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем — проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга.
МосОблЕИРЦ обычно:
технически не делает отдельные квитанции, а ссылается на единый платёжный документ
Вы можете:
игнорировать долг и платить только текущие начисления, а при иске заявить о сроке исковой давности
Претензия о некорректном распределении платежа в МосОблЕИРЦ будет примерно такого содержания:
Я, [ФИО], являюсь плательщиком жилищно-коммунальных услуг по лицевому счёту № [номер].
[дата] мной был произведён платёж в размере [сумма] рублей с указанием назначения платежа: «оплата за [месяц, год]».
Несмотря на это, указанный платёж был распределён МосОблЕИРЦ не в счёт текущего начисления за указанный период, а частично направлен на погашение задолженности за предыдущие периоды.
Считаю такие действия неправомерными, поскольку:
мной было прямо указано назначение платежа и период оплаты;
в соответствии со ст. 319 Гражданского кодекса РФ при наличии указания назначения платежа он должен засчитываться в счёт указанного обязательства;
действия по одностороннему изменению назначения платежа нарушают мои права как потребителя жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного ТРЕБУЮ:
Произвести перераспределение платежа от [дата] в полном объёме в счёт оплаты начислений за [месяц, год].
Исключить направление указанного платежа на погашение задолженности за предыдущие периоды.
Предоставить письменный ответ о произведённом перерасчёте.
Дополнительно сообщаю, что мои действия по оплате текущих начислений не являются признанием задолженности за предыдущие периоды и не свидетельствуют о согласии с её размером.
В случае отказа или непредоставления ответа в установленный срок буду вынужден обратиться в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и суд за защитой своих прав.
Дата
Подпись
Здравствуйте.
У Вас есть полное право указывать в назначении платежа, за какие именно периоды Вы платите.
Никто не может с Вас требовать платы за те периоды, которые Вы не намерены оплачивать. При этом если Вы не указываете конкретный период, тогда у получателя есть право «разбросать» Вашу оплату по своему усмотрению.
В Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 сентября 2019 г. № 4-КГ19-40 были сделаны следующие выводы.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если должник этого не указал, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше;
При этом в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22, отмечено, если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. А если гражданин не указал этот период, то исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек;
Кроме того, согласно п. 41 этого Постановления, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу;
а значит, спорные платежи потребителя точно нельзя было засчитывать за периоды, по которым истек срок исковой давности.
То есть если Вы указали период оплаты, зачисление средств в другие периоды незаконно. Можно направлять претензию в ЕИРЦ с требованием зачета оплаты в соответствующий период.
Направляйте претензию со ссылкой на указанные выше разъяснения Верховного Суда РФ и требуйте зачета оплаты только за тот период, который Вы указали при оплате.
Если Ваши требования не будут удовлетворены в добровольном порядке, то обращайтесь в суд с требованиями обязать произвести перерасчет и взыскать компенсацию морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»: