Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда проходила приватизация, родители оформили комнату на брата(он на 8 лет старше меня), а через 2 года
Мы всей семьёй (папа, мама , брат и я ) были прописаны в комнате коммунальной квартиры. Когда проходила приватизация, родители оформили комнату на брата(он на 8 лет старше меня), а через 2 года упросили меня взять в дар эту комнату, потому что брат пошёл поручителем к своему товарищу, который взял кредит и не смог его отдать, в итоге банк стал требовать деньги с моего брата. Потом они упросили меня взять кредит на вторую комнату в этой коммуналке, потому что соседи продавали свою комнату , а они не хотели жить с чужими людьми(я в это время училась и работала в другом городе) и обещали помогать с кредитом. В итоге брат не работал и забирал у них все деньги и мне они помогать не смогли. Два года назад я похоронила родителей. Брат живёт в квартире, за коммуналку не платит совсем и всем пользуется, долги растут. В итоге я даже не могу продать ту комнату, которую я купила лично, потому что мне сказали, что он оказался прописан во всей квартире, хотя я комнаты не объединяла.Спасибо.
Добрый день! Согласно ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на комнату к вам (по договору дарения от брата) прекратил его право пользования этим жильем, а во второй комнате, купленной вами по кредиту, он вообще никогда не имел права проживать без вашего согласия как собственника. Его регистрация в обеих комнатах является административным актом и не порождает права пользования, а отказ освободить жилье и оплачивать коммуналку — злостное нарушение ваших прав. Вам необходимо подать в суд иск о признании брата утратившим право пользования жилыми помещениями и выселении, а также о взыскании с него задолженности по коммунальным платежам (в порядке регресса, если вы их оплачиваете). После вступления решения суда в законную силу вы сможете снять его с регистрационного учета и продать комнаты без обременений. При этом отсутствие объединения комнат в единый объект недвижимости не влияет на ваше право выселить брата — вы вправе распоряжаться каждой комнатой отдельно.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedback