Для продажи жилого помещения мне нужно перерегистрировать себя и ребенка 17 л в новое, признанное опекой лучшим, жилое помещение. Однако ребенок делать это сам отказывается. Его мать нигде не имеет постоянной регистрации. МФЦ уверяет меня, что мне придется судиться с собственным ребенком! Но он же не может быть зарегистрирован отдельно от законного представителя, разве не так?
Здравствуйте, Михаил!
Спасибо, что вы обратились на наш сайт.
Ситуация, когда несовершеннолетний старше 14 лет отказывается регистрироваться по новому месту жительства, действительно может осложнить процесс. В этом случае важно учитывать несколько правовых аспектов.
Правовые основы регистрации несовершеннолетних
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признаётся место жительства их родителей (законных представителей). Регистрация таких детей по месту жительства родителей производится независимо от согласия собственников жилья.
Однако для несовершеннолетних старше 14 лет правила меняются. С этого возраста ребёнок приобретает частичную дееспособность и вправе самостоятельно подавать заявление о регистрации по месту жительства. При этом для регистрации в жилом помещении, занимаемом родителями (законными представителями), ему необходимо подать заявление от своего имени в общем порядке.
Особенности ситуации с ребёнком 17 лет
В вашем случае ребёнок уже достиг 14 лет, поэтому он вправе самостоятельно решать вопрос о регистрации. Если он отказывается подавать заявление, то принудительно зарегистрировать его по новому адресу без его согласия нельзя. Закон не предусматривает возможности для родителя единолично совершить такую регистрацию за ребёнка этого возраста.
Почему МФЦ может говорить о необходимости суда
МФЦ, вероятно, ссылается на то, что в случае спора между родителем и ребёнком относительно места регистрации вопрос может быть разрешён только в судебном порядке. Суд может учесть интересы ребёнка, мнение органа опеки и попечительства, а также другие обстоятельства дела.
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат) в Мой чат
Если Вы хотите выразить мне свою благодарность, то возможно отправить донат по этой ссылке:
Вопрос о регистрации подопечного при продаже жилья имеет существенные нюансы, связанные с возрастом ребёнка и формой представительства. Подросток старше 16 лет может проживать отдельно от попечителя с разрешения органа опеки, но обязанность извещать опеку о перемене места жительства сохраняется, и орган опеки вправе оценить, не отразится ли это неблагоприятно на защите прав подопечного. Если мать формально остаётся законным представителем и не лишена прав, её статус и позиция тоже влияют на исход.
Ситуация требует разбора деталей — напишите в личные сообщения, помогу с конкретными шагами.
Если ответ полезен — поставьте +.
Здравствуйте!
Сначала разрешение на продажу от органов опеки, потом уже продажа и оформление перехода права собственности в Росреестре и далее регистрация в новой недвижимости, где выделена детская доля.
Если ребёнок отказывается регистрироваться, то сообщите об этом органу опеки и попечительства, приложив выписку из ЕГРН, что доля в новом жилье у ребёнка имеется.
https://docs.cntd.ru/document/1313790422?marker=6520IM
Отказ МФЦ или МВД в предоставление госуслуги -ответственность по ст. 5.63 КоАП РФ, поэтому звонок в службу собственной безопасности МВД региона и обращение через сайт МВД. Ссылаться на Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010 и заключение органа опеки и попечительства.
Действовать как законный представитель и не нужна доверенность для представления ребёнка в МФЦ и МВД.
«Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?
Ответ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.
В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
Для продажи жилого помещения мне нужно перерегистрировать себя и ребенка 17 л в новое, признанное опекой лучшим, жилое помещение.
Ваш текст не содержит уточнения, которое Вы сейчас написали.
Но мой ответ содержит основания, по которому вы можете действовать без доверенности как законный представитель.
Ребёнок вправе сам подать заявление, но это не его обязанность, то есть Вы как законный представитель можете зарегистрировать.
Или же выселение по суду как и регистрация, что проблематично.
Согласно законодательству РФ, ребёнок до 14 лет обязан быть зарегистрирован по месту жительства родителей или одного из них. Это закреплено в пункте 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ. Местом жительства несовершеннолетнего признаётся место жительства его законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Если ребёнок зарегистрирован в старом жилом помещении один, это действительно может создавать правовую коллизию, так как нарушается принцип обязательной регистрации с родителем. Однако ситуация не автоматически предполагает необходимость судебного разбирательства. Рассмотрим ключевые аспекты:
Основания для сохранения регистрации ребёнка в старом помещении:
Если родители не оспаривают факт регистрации ребёнка в старом помещении и не требуют его снятия с учёта, то ситуация может сохраняться без юридических последствий.
Возможно, при первоначальной регистрации ребёнка не было нарушений процедуры (например, если на тот момент родитель также был зарегистрирован там).
Когда может потребоваться суд:
Если возникает спор между родителями или другими заинтересованными лицами (например, новым собственником помещения) о снятии ребёнка с регистрационного учёта.
Если необходимо официально подтвердить факт нарушения и устранить его (например, для оформления документов или решения жилищных вопросов).
Почему ребёнок не может «самостоятельно» принять решение о регистрации в таком случае:
До 14 лет ребёнок не обладает дееспособностью для самостоятельных действий, включая выбор места регистрации.
Регистрация производится по воле родителей или законных представителей.