Здравствуйте, Катрин! Светлана Соколова, юрист.
Ситуация с раскидыванием бюллетеней по подъезду — это не просто неуважение к жильцам, а прямое нарушение закона. И его можно использовать, чтобы оспорить результаты такого собрания.
Вот ключ, который я даю вам прямо сейчас. А если понадобится помощь в составлении жалобы в жилинспекцию — я готова подключиться.
---
В чем нарушение
Порядок проведения общего собрания собственников (ОСС) строго регламентирован Жилищным кодексом РФ. Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, сообщение о проведении собрания должно быть вручено каждому собственнику заказным письмом или лично под расписку.
Раскидывание бюллетеней в подъезде — это:
· Не личное вручение и не заказное письмо.
· Не уведомление о собрании за 10 дней до его проведения.
Это грубое нарушение порядка уведомления, которое делает решение такого собрания оспоримым.
---
️ Что делать вам прямо сейчас
1. Зафиксируйте нарушение. Сфотографируйте разбросанные бюллетени в подъезде, снимите видео. Запишите дату и время. Укажите свидетелей — соседей, которые это видели.
2. Не участвуйте в таком собрании. Если вы не были уведомлены должным образом, ваше право на волеизъявление нарушено.
3. Оспорьте результаты собрания. После того, как УК объявит итоги (повышение тарифа), вы можете подать иск в суд о признании решения ОСС недействительным. Основание — нарушение процедуры уведомления.
4. Подайте жалобу в Госжилинспекцию. Параллельно с судом или до него можно направить жалобу в ГЖИ вашего региона. Инспекция проведёт проверку и, если выявит нарушения, выдаст предписание об их устранении.
---
Резюме
Если вы хотите, чтобы я помогла вам составить грамотную жалобу в жилинспекцию или подготовила иск в суд — напишите мне. Я детально разберу вашу ситуацию и подскажу, как лучше действовать, чтобы отменить незаконное повышение тарифа.
С уважением, юрист Светлана Соколова. Я совсем недавно на этом сайте, но за плечами у меня почти 20 лет юридической практики. Если ответ был полезен, поставьте, пожалуйста, «плюсик» — мне это очень помогает.