Налог с продажи квартиры

Здравствуйте Дарья!

Если Вы владеете квартирой более 3-х лет, то налог платить не нужно (ст. 217 НК РФ). Если владеете квартирой менее 3-х лет, то в соответствии ср ст. 224 НК РФ, налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов. Однако в соответствии со ст. 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Таким образом, при продаже квартиры в налоговом периоде, если владели менее 3-х лет, Вы должны в следующем году подать декларацию и заплатить налог 13% от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи, за вычетом имущественного налогового вычета, или с разницы доходов и расходов.

С Уважением, Надежда.