УК обратилась в суд с требованием демонтироаать камеру видеонаблюдения над моей водной дверью в квартиру, мотивирую уменьшением общедомового имущества. Соседи не обращались в суд и не возражали. Как подготовить возражение.
Добрый день! Если камера расположена на стене в коридоре, то УК вправе требовать ее домонтажа:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числемежквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридорыhttps://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/
Но Вы можете возражать, если камера не нарушает прав других собственников, не затрагивает обзор более чем над вашей входной дверью. Услугу по составлению возражения Вы можете заказать в чате юриста.
Здравствуйте, Людмила!
Для возражения в суде используйте три основных аргумента:
1. Право на защиту имущества.
Камера над входной дверью — способ обеспечения безопасности квартиры и профилактики краж. Это реализация вашего законного права защищать частную собственность, если обзор ограничен только вашим входом и не направлен на двери соседей.
2. Отсутствие ущерба общему имуществу.
Монтаж камеры на стену (общее имущество) не уменьшает его состав и не препятствует доступу к коммуникациям. УК обязана доказать факт порчи фасада или перекрытий, а не просто ссылаться на формальное использование поверхности.
3. Отсутствие спора с соседями
Это ваш главный аргумент. Поскольку именно соседи являются совладельцами общего коридора, а они не подали иск и не высказали возражений, у УК нет законного интереса требовать демонтаж.
Если информация была полезной и помогла решить вопрос — вы можете выразить благодарность в денежном эквиваленте. Для меня это лучший стимул делать консультации еще качественнее и быстрее.
Если остались вопросы или требуется помощь в составлении документа (заявления, жалобы, претензии) — обращайтесь ко мне в личный чат. В личном чате я помогу быстрее и учту все детали вашей ситуации. В личном чате я помогу решить вопрос под ключ.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: консультации и помощь в личном чате предоставляются на платной основе.
С уважением и готовностью помочь, юрист Бакшанов Николай.
Здравствуйте Людмила
Согласно ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме
Если камера установлена в пределах границ вашей квартиры (например, над входной дверью) и не затрагивает элементы, предназначенные для обслуживания нескольких помещений, она не является частью общедомового имущества
Для получения подробной консультации или помощи в подготовке документов, пожалуйста, напишите мне в чат. Обращаю ваше внимание, что детальная работа и юридическая помощь в чате, согласно правилам сервиса, являются платными услугами.
Ситуация касается границ использования общего имущества в многоквартирном доме — УК считает, что установка камеры нарушила права собственников. Результат зависит от того, как именно смонтирована камера, затронуты ли конструкции дома и интересы соседей, есть ли письменные доказательства согласия жильцов.
Возражение строится на опровержении довода об ущербе общему имуществу и обосновании вашего права на обеспечение безопасности жилища. Детали монтажа, позиция соседей и техническая документация определят убедительность позиции.
Напишите в личные сообщения — помогу подготовить структурированное возражение с учётом конкретных обстоятельств дела.
Если ответ полезен — поставьте "+".
