Если я стал собственником доли до совершеннолетия, а сейчас на меня нет данных в егрн, т. Е получается я не собственник? И может ли второй собственник продать квартиру без моих документов
Уважаемый Евгений!
Необходимо найти любой документ, по которому вы стали собственником доли (свидетельство о праве собственности, свидетельство о наследстве, договор дарения, приватизации, решение суда и т.п.).
Взять свежую выписку ЕГРН на квартиру.
С этим документом обратиться в МФЦ и подать заявление о регистрации права (как «ранее возникшего права»).
После регистрации в ЕГРН второй собственник уже не сможет легально продать квартиру целиком без вашего участия; сможет реализовать только свою долю, соблюдая ваши права.
Здравствуйте, Евгений.
Вы собственник, если второй собственник продаст квартиру вы легко это оспорите в суде.
Рекомендую вам сходить в МФЦ с вашим договором (где вы указаны как собственник до совершеннолетия) и паспортом. Ваше право внесут в ЕГРН в течение недели.
Одновременно с регистрацией подайте в МФЦ заявление о «невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия собственника». После этого никто (даже по доверенности) не сможет ничего сделать с объектом без вашего физического присутствия.
С уважением, Антонина Сергеевна.
Здравствуйте. Отсутствие сведений в ЕГРН не всегда значит, что права собственности у вас нет: если доля возникла раньше, право могло просто не быть внесено в реестр. Но это уже рискованная ситуация, потому что второй собственник может пытаться провести сделки. Здесь важно быстро проверить основания права и документы. могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)
