Зарегистрировать в квартире внучку, дальше начать процесс приватизации

Зарегистрировать в квартире внучку, дальше начать процесс приватизации.

 Добрый день!

 Уточните возраст деда и возраст внучки.

Добрый день! Думаю, что в данной ситуации нужно зарегистрировать внучку, отказаться в пользу внучки от участия в приватизации, право проживания в квартире сохраняется у деда (ч.1 ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, квартира будет приватизирована на внучку, не нужно будет составлять завещание.

Если в процессе приватизации и отсутствии еще зарегистрированного человека в квартире, с ним что-то происходит, приватизация автоматически будет приостановлена?

Уточните, в квартире кроме деда есть еще зарегистрированные лица?

Здравствуйте! 

что лучше сделать:

1. Зарегистрировать в квартире внучку, дальше начать процесс приватизации.

2. Начать процесс приватизации и потом оформить завещание.

Если она будет зарегистрирована по месту жительства в это квартире, то у нее будет право на участие в приватизации.

Так, согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Также, потребуется ее согласие или отказ для приватизации. 

Поэтому можно рассмотреть второй вариант

2. Начать процесс приватизации и потом оформить завещание.

Доверенность для приватизации он сделает.

Также, в зависимости от того, в какую собственность в дальнейшем планируется передача этой квартиры. занятой сейчас по договору социального найма необходимо действовать. 

Поскольку, также, при наличии завещания на внучку, если у деда есть обязательные наследники, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, то они также будут иметь права на эту квартиру ( призываются к наследованию, вне зависимости от содержания завещания). 

Здравствуйте, Татьяна.

Как лучше, тут на самом деле решать самому пожилому человеку — какой цели он хочет достичь.

Если конечной целью является возникновение права собственности только у внучки пожилого человека, а ему самому оно не важно, то имеет смысл ему оформить письменный отказ от участия в приватизации, а родителям внучки приватизировать квартиру только на ее имя. При этом у пожилого человека останется право бессрочного пользования (см. ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ).

При отказе от участия в приватизации и последующей смерти пожилого человека оснований для приостановления нет.

В случае участия в приватизации, и его смерти после подачи документов на нее, квартира включается в состав наследства (см. абз.3 п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 N 8 „О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Консультация в расширенному формате при необходимости возможна индивидуально в чате.

С уважением