Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Зарегистрировать в квартире внучку, дальше начать процесс приватизации
Добрый день.
Подскажите, какие необходимы действия в такой ситуации:
пожилой человек проживает в неприватизированной квартире, сейчас у него возникло желание ее приватизировать, что лучше сделать:
1. Зарегистрировать в квартире внучку, дальше начать процесс приватизации.
2. Начать процесс приватизации и потом оформить завещание.
Доверенность для приватизации он сделает.
Если в процессе приватизации и отсутствии еще зарегистрированного человека в квартире, с ним что-то происходит, приватизация автоматически будет приостановлена?
Зарегистрировать в квартире внучку, дальше начать процесс приватизации.
Добрый день!
Уточните возраст деда и возраст внучки.
Добрый день! Думаю, что в данной ситуации нужно зарегистрировать внучку, отказаться в пользу внучки от участия в приватизации, право проживания в квартире сохраняется у деда (ч.1 ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Таким образом, квартира будет приватизирована на внучку, не нужно будет составлять завещание.
Если в процессе приватизации и отсутствии еще зарегистрированного человека в квартире, с ним что-то происходит, приватизация автоматически будет приостановлена?
Уточните, в квартире кроме деда есть еще зарегистрированные лица?
Здравствуйте!
что лучше сделать:
1. Зарегистрировать в квартире внучку, дальше начать процесс приватизации.
2. Начать процесс приватизации и потом оформить завещание.
Если она будет зарегистрирована по месту жительства в это квартире, то у нее будет право на участие в приватизации.
Так, согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Также, потребуется ее согласие или отказ для приватизации.
Поэтому можно рассмотреть второй вариант
2. Начать процесс приватизации и потом оформить завещание.
Доверенность для приватизации он сделает.
Также, в зависимости от того, в какую собственность в дальнейшем планируется передача этой квартиры. занятой сейчас по договору социального найма необходимо действовать.
Поскольку, также, при наличии завещания на внучку, если у деда есть обязательные наследники, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, то они также будут иметь права на эту квартиру ( призываются к наследованию, вне зависимости от содержания завещания).
Добрый день.
в квартире больше никто не зарегистрирован ((( и он теперь боится, что помрет и квартира останется государству.
Да, это будет так.
В случае если одинокий наниматель умирает, то договор социального найма подлежит расторжению ( прекращению), в соответствии со ст. 83 ЖК РФ.
Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
У деда есть наследники первой очереди ( дети к примеру), указанные в ст. 1142 ГК РФ, если да, сколько им лет?
Здравствуйте, Татьяна.
Как лучше, тут на самом деле решать самому пожилому человеку — какой цели он хочет достичь.
Если конечной целью является возникновение права собственности только у внучки пожилого человека, а ему самому оно не важно, то имеет смысл ему оформить письменный отказ от участия в приватизации, а родителям внучки приватизировать квартиру только на ее имя. При этом у пожилого человека останется право бессрочного пользования (см. ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ).
При отказе от участия в приватизации и последующей смерти пожилого человека оснований для приостановления нет.
В случае участия в приватизации, и его смерти после подачи документов на нее, квартира включается в состав наследства (см. абз.3 п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 N 8 „О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Консультация в расширенному формате при необходимости возможна индивидуально в чате.
С уважением
Деду — 80 скоро
внучке — 27
В этом случае лучше приватизировать квартиру на деда, а затем дед может составить завещание на внучку, что будет значительно быстрее, но если нет других наследников, которые могут оспаривать завещание.
Дело в том, что для вселения внучки необходимо согласие всех не только проживающих членов семьи, но и наймодателя — администрации муниципального образования в силу ст. 70 Жилищного Кодекса РФ:
Далее продолжу.