Нужен ли акт приема - сдачи, при назначении офицера ответственным за эксплуатацию военного имущества?

В акте приема-передачи квартиры на вторичке вписан пункт о том, что к техническому состоянию квартиры у покупателя нет претензий. Я настаиваю на формулировке о визуальном контроле технического состояния. Продавец не согласен. Хотя в квартире установлена душевая кабина и я волнуюсь всё ли там в порядке с гидроизоляцией. Узаконенной перепланировки нет. Что делать? Соглашаться ли на вариант продавца. А вообще-то они же скрыли от нас то , что отсутствует перепланировка. Договор мы уже подписали. Три дня, указанные в договоре о передаче ключей прошли. Как нам документально зафиксировать наши разногласия по формулировке в акте.