То есть императивны ли нормы правил или можно договор включить иные условия?

Добрый день! Коллеги, подскажите,пожалуйста, с 1 марта вступили в силу Постановление Правительства РФ от 27.11.2025 N 1912 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг и услуг иных средств размещения в Российской Федерации". Мы как заказчик юр.лицо хотим заключить договор на оказание гостиничных услуг с контрагентом (исполнитель - база отдыха) . Контрагент уверяет,что данные правила распространяются только на отношения с потребителями физиками. Хотя в правилах 1912 указано,что заказчиком может выступать и юр.лицо. Правы ли мы в том,что Правила всё-таки действительны для нас?

И второе - в Правилах в п.16 указано,что Исполнитель применяет в средстве размещения бронирование, предусматривающее ожидание потребителя до времени выезда (расчетного часа) дня, следующего за днем запланированного заезда, и в случае незаезда потребителя исполнитель вправе отказаться от исполнения договора. Если заказчик (потребитель) уведомляет об отказе от договора до дня заезда, исполнитель возвращает заказчику (потребителю) плату за услуги средства размещения в полном размере. В случае несвоевременного уведомления об отказе от договора заказчиком (потребителем), опоздания или незаезда потребителя с него или с заказчика взимается плата за номер (отдельное место в многоместном номере), отдельное здание (часть здания), строение, сооружение или площадку кемпинга, но не более чем за сутки. Возможно ли вообще в таком случае включать иные условия - например,штраф с заказчика 50% если он отказался от договора менее чем за месяц до даты начала оказания услуг. То есть императивны ли нормы правил или можно договор включить иные условия ? Спасибо!