Не могу найти хозяев квартир из соседнего подъезда, что делать в этом случае?

Question

Здравствуйте, у меня двухкомнатная квартира, в которой сделана перепланировка (объединен балкон с кухней, и лоджия со спальней), есть все проекты, пытаюсь узаконить увеличенную тем самым площадь квартиры, загвоздка в подписях жильцов, собраны подписи у 70% (всего квартир в доме 25). В оформлении отказывают пока не соберу 100% подписей. Не могу найти хозяев квартир из соседнего подъезда, что делать в этом случае?

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. Для узаконивания перепланировки, которая затрагивает общедомовое имущество (например, объединение балкона с кухней или лоджии со спальней), действительно требуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Это связано с тем, что такие изменения могут повлиять на права и интересы других жильцов, а также на состояние общего имущества дома. В этой ситуации есть несколько важных моментов! Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!

Михаил Погодин · Answer

Согласно ст. 26 ЖК РФ, согласие собственников требуется для узаконивания перепланировки с присоединением балкона/лоджии к жилым помещениям. Однако требование 100% подписей не всегда корректно — обычно достаточно большинства голосов собственников помещений в доме. Для поиска недостающих собственников можно получить выписки из ЕГРН, обратиться в управляющую компанию за контактами. Если собственники длительно отсутствуют или их местонахождение неизвестно, возможно обращение в суд с заявлением о признании перепланировки соответствующей требованиям закона без получения согласия всех собственников. Точные требования к количеству подписей зависят от региональных нормативов и конкретного вида перепланировки. Для детальной консультации с разбором вашей ситуации — напишите в личные сообщения. Если ответ полезен — поставьте "+".