Может ли продавец недвижимости (совершенно чужой не родственный мне человек)не продать а оформить

Здравствуйте.

Живу с супругой в браке но не хочу чтоб это приобретение делилось поровну при разводе не дай бог.Спасибо

 В целом стандартная схема обойти законодательные ограничения, но все же у такой сделки имеются свои недостатки.

В вашем случае договор дарения будет иметь все признаки притворной сделки.

Так, согласно ст. 170 ГК:

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Т.е. если в будущем ваша супруга попытается оспорить сделку и сможет доказать, что вы фактически купили дом с земельным участком, то сделку признают недействительной, а имущество, как и должно быть, станет совместно нажитым.

Иначе говоря, многое будет зависть от того, как себя поведет «даритель» в конкретной ситуации.

Все остальные моменты можем с вами обсудить в рамках отдельной консультации в чате. Некоторые преимущества моей персональной консультации:

1. Вы получите исчерпывающие ответы по всем аспектам вашего вопроса.

2. При рассмотрении каждой ситуации я всегда изучаю актуальную судебную практику, чтобы вы заранее получили правильную стратегию действий.

Для обращения в чат  нажмите на фото юриста, далее на вкладку «общаться в чате». 

Опыт в семейных делах имею.

Можете ознакомиться с отзывами моих клиентов здесь