Как разделить имущество при разводе, если недвижимость оформлена на супруга и свекровь?

Добры день. 

1)Квартира оформлена на свекровь. Юридически это её собственность. Ваш муж не имеет права распоряжаться этой квартирой, пока она оформлена на мать. Договоренность «я ему дом, он мне квартиру» с правовой точки зрения ничтожна, так как муж не является стороной сделки с этой квартирой.

2)Даже если вы подпишете соглашение о разделе имущества, где дом переходит мужу, банк это не связывает. Если муж перестанет платить ипотеку, банк придет к вам, как к созаемщику.

3)Поставьте ультиматум: «Раздел имущества возможен только при условии, что свекровь выписывает постороннего человека и оформляет квартиру на меня (дарением или продажей)». Без этого любые договоренности на словах — риск.

4) Визит в банк Узнайте, возможно ли переоформить ипотеку полностью на мужа. Если банк скажет «нет» (например, из-за низкого дохода мужа), то дом останется в общей собственности, даже если вы подпишете бумагу.

5)но, думаю через брачный договор, тут можно придумать...

Здравствуйте.

Дарственную свекровь не может оформить потому что по результату проверки в квартире обнаружен прописанный человек не имеющий к нам ни какого отношения.

Наличие лица, зарегистрированного лица в квартире, по общему правилу не мешает оформить договор дарения (за редкими исключениями).

Но здесь проблема ещё в другом — что общая собственность это только дом и земля (если они приобретены в браке не общие средства), квартира общей не является.

Поэтому рискованно передавать всё супругу.

Например, если дарение по каким-то основаниям прекратится (расторжение, оспаривание), то Вы останетесь без всего и не сможете уже потребовать раздел дома.

Лучше поделить дом и землю как положено — по долям, либо одному недвижимость, а другому — компенсация денежная.

Плюс нужно ещё с ипотекой разбираться, на каком она этапе.

----------------------

Если вам понадобится индивидуальная консультация, анализ/составление документов — можете написать мне в чат.