На момент заключения обсуждали использование мат капитала в тело основного долга

Question

здравствуйте. заключили с застройщиком договор ДДУ. на момент заключения обсуждали использование мат капитала в тело основного долга. договор зарегистрировали в реестре. сейчас мне пенсионный отказывает в использовании мат капитала, потому ч то в договоре про него не сказано ничего. менеджер не прописал что будет использование мат капитала. и сейчас застройщик мне предлагает заключить доп соглашение и прописать мат капитал и просит за регистрацию снова 50т.р. я не согласна на оплату, тк все было обговорено, но не прописано. я не знала о необходимости прописи этого в договоре, и менеджер не указал, хотя он знал что надо прописать. как правильно мне поступить?

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. В вашей ситуации возникла проблема из-за того, что в первоначальном договоре долевого участия (ДДУ) не было прописано использование материнского капитала (МК), хотя это обсуждалось при заключении договора. Это может стать препятствием для распоряжения средствами МК, так как Социальный фонд России (СФР) требует чёткого указания в договоре на использование этих средств. Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!

Светлана Калмыкова · Answer

Если договор ДДУ был зарегистрирован, внесение в него изменений потребует государственной регистрации дополнительного соглашения. Стоимость регистрации может быть предусмотрена договором или законодательством, но требование застройщика о 50 000 рублей за регистрацию именно дополнительного соглашения, которое исправляет их же ошибку, может быть оспорено.