Здравствуйте, такая ситуация, хотим приобрести куплю продажи дом за мат капитал , то есть оплатить мат капиталом , а остальное оплатить через 5 лет ! А ребенку нету 3 лет , можно ли нам сделать договор купли продажи , начать оплачивать , и когда ребенку исполниться 3 года , владельцу перечислят , мат капитал?
Добрый день! Нет, такой вариант невозможен. По закону использовать материнский капитал на покупку жилья можно только после достижения ребенком 3 лет (ст. 7 Закона № 256-ФЗ). Исключение — уплата первоначального взноса по ипотеке или погашение основного долга по уже взятому кредиту (займу) на жилье, но не прямая покупка за наличный расчет с рассрочкой. Если вы заключите договор купли-продажи сейчас, а перечисление маткапитала отложите на год, Пенсионный фонд откажет в перечислении, так как право на распоряжение средствами возникнет только после 3 лет ребенка, и на момент заключения сделки у вас такого права не было. Безопасный вариант — оформить ипотеку или целевой займ у аккредитованной МФО на покупку дома, а после 3 лет ребенка погасить его маткапиталом.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedbacks
