здравствуйте! в квартире 4 собственника (4 доли), из которых один ребенок не совершеннолетний, второй ребенок взрослый, начал процедуру передачи своей доли другому ребенку, чтобы не платить аресты по долгам, процедуру не закончили. Один из взрослых собственников недавно скончался, что теперь будет с его долей, и с его долгами?
Здравствуйте, Виктория!
Ваша ситуация связана с наследованием долей в квартире и вопросами обременения имущества долгами. Разберём по порядку:
1. **Доля умершего собственника** переходит к его наследникам по закону или по завещанию. Если завещания нет, наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего.
2. **Долги умершего** переходят к наследникам вместе с имуществом, но в пределах стоимости унаследованного имущества (ст. 1175 ГК РФ).
3. **Процедура передачи доли** между детьми (дарение/продажа) приостановлена смертью одного из собственников. Её можно будет завершить после оформления наследства.
**Порядок действий:**
1. Наследникам умершего нужно в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу для принятия наследства.
2. После получения свидетельства о наследстве оформить право собственности в Росреестре.
3. Только после этого можно продолжить процедуру передачи доли между детьми.
**Важно:** Несовершеннолетний ребёнок-собственник участвует в сделках через законных представителей с разрешения органов опеки.
Рекомендую обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства умершего).
Желаю успешного решения вопроса!
С уважением,
Александр Козин
