8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Суть договора уступки - передача физическому лицу права требования задолженности по договору строительного подряда за выполненные и принятые работы

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, в каком суде необходимо оспаривать договор уступки права требования по договору строительного подряда, заключенного между двумя организациями? Договор уступки заключен между одной из организаций-участников договора строительного подряда, и физическим лицом, НЕ являющимся индивидуальным предпринимателем. Суть договора подряда - ремонт помещения. Суть договора уступки - передача физическому лицу права требования задолженности по договору строительного подряда за выполненные и принятые работы. Спасибо !

, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Алан Гебенов
Алан Гебенов
Юрист, с. Учкекен

Здравствуйте !

Иск о признании недействительным договора уступки права требования (цессии) в описанной ситуации подаётся в суд общей юрисдикции. Это связано с тем, что одной из сторон спора является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем (ИП). 

Обоснование выбора суда
Согласно статье 22 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), если одна из сторон спора — физическое лицо (не ИП), дело относится к подведомственности судов общей юрисдикции. В данном случае цессионарий — физическое лицо, а цедент и должник — юридические лица. Изменение субъектного состава в результате уступки права требования переводит спор из компетенции арбитражного суда в компетенцию суда общей юрисдикции. 

Территориальная подсудность определяется по общему правилу — по месту нахождения ответчика (должника по первоначальному договору строительного подряда). Если в договоре строительного подряда или уступки права требования не было предусмотрено иное (например, договорная подсудность), иск подаётся в районный суд по месту регистрации или фактического нахождения должника. 

Дополнительные нюансы
При оспаривании договора цессии важно учитывать основания для признания его недействительным. К таким основаниям могут относиться:

нарушение требований закона или договора (например, если в договоре строительного подряда был запрещён переход прав требования к третьим лицам без согласия должника); 
мнимость или притворность сделки (если договор заключён лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия); 
совершение сделки с целью причинить вред другому лицу (например, искусственное изменение подсудности спора); 
отсутствие реального экономического интереса в заключении договора (если уступка совершена в рамках предпринимательской деятельности); 
другие нарушения, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (например, нарушение правил о форме сделки, несогласованность существенных условий и т. д.).

Истцу необходимо доказать наличие таких нарушений и их влияние на права и законные интересы. 

Для уточнения деталей и подготовки искового заявления рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданском праве.

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Алан, здравствуйте! Спасибо Вам за ответ! Но у меня есть вопрос. Спор по договору строительного подряда носит экономический характер. Спор в данный момент рассматривается арбитражным судом. В процессе рассмотрения совершена уступка, но она мнимая. И я, как руководитель заказчика по договору подряда, хочу ее оспорить от имени заказчика (ответчик по арбитражному делу). В споре мы дошли до апелляции, которая отменила решение суда 1 инстанции и отказала подрядчику в иске. Ну и для подрядчика все осложнилось тем, что в день оглашения резолютивной части апелляционного постановления подрядчика исключили из ЕГРЮЛ. как недействующую организацию с провисевшими более полугода сведениями о недостоверности по директору, участнику и адресу. И директор подрядчика сляпал задним числом договор уступки физическому лицу права требования, чтобы иметь возможнасть обжаловать апелляционное постановление в кассации. Вот почему я считаю уступку мнимой. Так вот в связи с тем, что спор, по большому счету, экономический и коммерческий, общая юрисдикция немножечко вызывает сомнения…
Хабас Гучапшев
Хабас Гучапшев
Юрист, г. Нальчик

Здравствуйте!

В подобной ситуации ключевое значение имеет состав сторон спора. По общему правилу арбитражные суды рассматривают экономические споры между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, что прямо следует из ст. 27 и 28 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации.

Однако в вашем случае договор уступки права требования заключён между организацией и физическим лицом, которое не имеет статуса индивидуального предпринимателя. Если такой гражданин становится стороной спора (например, как цессионарий по договору уступки), то дело уже не относится к подведомственности арбитражного суда.

Суды общей юрисдикции рассматривают гражданские дела с участием граждан, если они не связаны с осуществлением ими предпринимательской деятельности. Это следует из ст. 22 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. В практике Верховного Суда также неоднократно отмечалось, что если право требования передано обычному гражданину, который действует не как предприниматель, спор о действительности такой уступки рассматривается именно судами общей юрисдикции.

Поэтому оспаривание договора уступки в описанной вами ситуации, как правило, подлежит рассмотрению в районном суде по правилам гражданского судопроизводства. Обычно ответчиками по таким делам выступают обе стороны договора уступки — цедент и цессионарий.

В целом ситуация достаточно типичная для строительных споров, просто из-за появления физического лица меняется судебная юрисдикция, и это многих сначала сбивает с толку. Но в праве такие нюансы встречаются часто, ничего необычного здесь нет.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Чабас, здравствуйте! Спасибо Вам за ответ! Но у меня есть вопрос. Спор по договору строительного подряда носит экономический характер. Спор в данный момент рассматривается арбитражным судом. В процессе рассмотрения совершена уступка, но она мнимая. И я, как руководитель заказчика по договору подряда, хочу ее оспорить от имени заказчика (ответчик по арбитражному делу). В споре мы дошли до апелляции, которая отменила решение суда 1 инстанции и отказала подрядчику в иске. Ну и для подрядчика все осложнилось тем, что в день оглашения резолютивной части апелляционного постановления подрядчика исключили из ЕГРЮЛ. как недействующую организацию с провисевшими более полугода сведениями о недостоверности по директору, участнику и адресу. И директор подрядчика сляпал задним числом договор уступки физическому лицу права требования, чтобы иметь возможность обжаловать апелляционное постановление в кассации. Вот почему я считаю уступку мнимой. Так вот в связи с тем, что спор, по большому счету, экономический и коммерческий, общая юрисдикция немножечко вызывает сомнения…
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Хабас, извините меня пожалуйста!!! Набирая Ваше имя не усмотрел замену буквы. Прошу простить!!!
Александр Куракин
Александр Куракин
Юрист, пгт. Ильский

Здравствуйте.

По общему правилу — в суде общей юрисдикции, а не в арбитражном суде.
Арбитражные суды обычно рассматривают экономические споры между юридическими лицами и ИП; если стороной спора является гражданин, не являющийся ИП, такой спор относится к судам общей юрисдикции, если только закон прямо не отнёс его к специальной арбитражной подведомственности. Это следует из ст. 27 АПК РФ, ст. 22 ГПК РФ и разъяснений по подведомственности.

Поэтому спор об оспаривании договора уступки, заключённого между организацией и физическим лицом, не являющимся ИП, даже если само уступаемое требование возникло из договора строительного подряда между двумя организациями, обычно подаётся в районный суд.

Подсудность — как правило, по месту жительства ответчика-физлица или по месту нахождения ответчика-организации, в зависимости от того, к кому именно заявляется иск; если ответчиков несколько, возможны правила альтернативной подсудности по ГПК РФ.

Итог:
если Вы оспариваете цессию, где одной из сторон является обычное физлицо, ориентир — суд общей юрисдикции (районный суд), а не арбитраж.

Если хотите, я могу сразу помочь определить конкретный суд по подсудности, если напишете, кто истец и кто ответчики по Вашему будущему иску.

Если остались вопросы или нужно составить документ — пишите в чат!

Если есть желание отблагодарить юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Обязана ли налоговая начислить НДФЛ на сумму, переведенную на карточку физического лица, и обязан ли ИП
Добрый день. ИП со своего расчетного счета перевел деньги на карту физ лицу . В назначении платежа указав возврат долга ( займа) . Займ был без %. Обязана ли налоговая начислить НДФЛ на сумму, переведенную на карточку физического лица, и обязан ли ИП отчитаться перед налоговой о цели использования заемных средств, если ИП заключил договор беспроцентного займа с физическим лицом наличными деньгами и получил расписку, но не внес заемные средства на свой расчетный счет и не отразил их нигде. ??
, вопрос №4909162, Эльмира, г. Тамбов
Гражданское право
Должна ли я оформить чек заказчику при подписании акта выполненных работ, если мы подписали договор цессии и акт зачета взаимных однородных денежных требований.Спасибо
Я являюсь самозанятой, с заказчиком заключила договор на юридические услуги в суде. Одним из возможных способов оплаты по договору указала уступку права требования взыскания судебных расходов с ответчика. Должна ли я оформить чек заказчику при подписании акта выполненных работ, если мы подписали договор цессии и акт зачета взаимных однородных денежных требований.Спасибо.
, вопрос №4909049, Лилия, г. Москва
Гражданское право
Между заказчиком и исполнителем заключен договор на оказание услуг, подписан акт и соглашение о признании задолженности
Между заказчиком и исполнителем заключен договор на оказание услуг, подписан акт и соглашение о признании задолженности. Договор подписывался с ретроспективной оговоркой (ранее услуги оказывались без договора) и в самом договоре указано что приемка услуг осуществляется по акту. Договор без привязки обьема услуг к стоимости. Есть перечень услуг и стоимость в месяц. Плюс заказчик подписал соглашение о признании задолженности в соответствии с которым услуги считаются приняты и подлежат оплате. Факт их оказания заказчиком подтвержден. Соглашение является самостоятельным основанием возникновения обязательств. Никаких претензий после подписания от заказчика не было. Уже в суде через несколько месяцев он заявил что услуг не было
, вопрос №4908479, Алексей, г. Москва
Банкротство
Добрый день Я ФИЗИЧЕСКОЕ лицо, выдала сумму 400 000 под залог недвижимости (в реестре ипотека), должник проходит
Добрый день Я ФИЗИЧЕСКОЕ лицо, выдала сумму 400 000 под залог недвижимости (в реестре ипотека), должник проходит процедуру банкротства, нужно включится в реестр требований кредиторов, далее заключение мирового Вопрос: какой будет размер госпошлины за включение в реестр требований кредиторов?
, вопрос №4908200, Светлана, г. Ростов-на-Дону
5150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли лишить соседа права собственности из-за создания угрозы возникновения пожара?
Здравствуйте, ситуация следующая: г. Москва. В нашем многоквартирном доме, в одной из квартир живет дедушка. Собственником квартиры является его сын. На протяжении года дедушка собирает по помойкам картон и хранит его в квартире, на балконе, в подвальных кладовых. Для соседей это создает огромные неудобства: распространение мух, тараканов по подъезду и квартирам. Невыносимый запах. Кроме запаха, всё зафиксировано на фото и видео. (мухи, тараканы, фото балкона с картоном). Наша соседка из смежной квартиры обила все пороги — жалобы в инстанции, обращения, просьбы. Безрезультатно. Сын мужчины, который является собственником квартиры, прекрасно знает, что происходит. Но вместо того чтобы помочь решить проблему, он реагирует грубостью и агрессией. А соседка, которая просто хочет жить в нормальных условиях, теперь получает угрозы. Ниже хронология действий: 16.05.2025 — управляющая компания ООО УК «Сервис плюс» выдала требование исх. № 1П-05 об устранении антисанитарной обстановки в квартире и о расхламлении балкона. 02.06.2025 — составлен акт осмотра МОП 10 подъезда, 14 этажа. В нем указано, что собственником квартиры 1170 не исполнено требование УК от 16.05.2025; при обследовании установлены гнилостный запах в квартирном холле, наличие насекомых у двери квартиры 1170, накопление мусора в квартире, хранение легковоспламеняющихся и горючих материалов на балконе, а также угроза жизни и здоровью жильцов. Есть фото акта. 11.06.2025 — через приложение УК подана заявка № 23302302. В тексте заявки просят провести уборку на 14 этаже 10 подъезда и принять меры по устранению насекомых; отдельно указано, что из квартиры 1170 в течение месяца исходит тошнотворный запах, а насекомые «облепили весь подъезд и двери соседних квартир». По скриншоту заявка имеет статус «Закрыто». 02.07.2025 — в управу района Коммунарка было подано обращение № 5/н. Это подтверждается ответом управы, где прямо указано: ответ дан на № 5/н от 02.07.2025. 05.07.2025 — жители дома составили и направили заявление/требование в филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ТиНАО. В обращении описана антисанитария в кв. 1170, указаны запах, насекомые, риск грызунов и пожарная опасность, а также потребованы: срочная проверка, обязательное предписание собственнику, обработка мест общего пользования и, при необходимости, передача материалов в прокуратуру и суд. 18.07.2025 — управа района Коммунарка ответила, что рассмотрела обращение по вопросу неудовлетворительного санитарного состояния жилого помещения 1170 и направила обращение в Роспотребнадзор по г. Москве в ТиНАО для принятия мер. Также указано, что о результатах сообщат дополнительно. 15.08.2025 — обращение от 05.07.2025 поступило в филиал ФБУЗ через АО «Почта России». Это зафиксировано в ответе филиала ФБУЗ. 19.08.2025 — филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ТиНАО ответил, что сам филиал проводит экспертизы и обследования в рамках госнадзора по поручениям управления, поэтому обращение перенаправлено в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ТиНАО. Одновременно разъяснено, что за содержание мест общего пользования отвечает управляющая компания, а мероприятия в квартирах проводятся по заявлению собственника/квартиросъемщика на возмездной основе. Дата 19.08.2025 читается на самом скане ответа. 22.08.2025 — в территориальном отделе Управления Роспотребнадзора по Москве зарегистрировано обращение за входящим № 35-313/Ж-2025 по поводу антисанитарной обстановки в кв. 1170 и бездействия собственника. после 22.08.2025 / вероятно 25.08.2025 — территориальный отдел Роспотребнадзора ответил, что проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий в квартире жилого дома и контрольно-надзорные мероприятия в отношении физических лиц не относятся к его полномочиям, но при этом копия обращения направлена в УВД по ТиНАО ГУ МВД по г. Москве для рассмотрения и принятия оперативных мер в пределах компетенции. Входящий номер и суть обращения прямо указаны в письме; дата 25.08.2025 вероятна по названию файла, но в самом тексте письма она на видимой странице не читается, поэтому точнее говорить так: это ответ на обращение, зарегистрированное 22.08.2025. 20.12.2025 — в файле обращение по тараканам.doc зафиксировано, что жители кв. 1174, 1171 и 1178 обнаружили насекомых и вызвали специализированную службу дезинсекции. Но этот документ выглядит как подготовленный проект коллективного обращения, а не как подтвержденная отправка: в нем есть незаполненные поля для адресата, адреса ответа, телефона и подписей. Куда точно подавались жалобы / обращения по имеющимся подтверждениям: В управу района Коммунарка — это подтверждено ответом от 18.07.2025 на обращение № 5/н от 02.07.2025. В филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ТиНАО — это подтверждено самим заявлением от 05.07.2025 и последующим ответом филиала. В территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ТиНАО — сначала через перенаправление из ФБУЗ, а затем как минимум одно обращение было зарегистрировано там напрямую/по входящему № 35-313/Ж-2025 от 22.08.2025. В УВД по ТиНАО ГУ МВД по г. Москве — не вами напрямую по подтвержденным документам, а через пересылку копии обращения Роспотребнадзором. Пока в пакете нет самого ответа полиции или подтверждения результата проверки. В УК «Сервис плюс» — это подтверждается косвенно, но довольно уверенно: есть акт УК от 02.06.2025, где зафиксировано неисполнение ранее выданного требования от 16.05.2025, и есть заявка от 11.06.2025 через приложение. Требуется консультация специалиста, ранее сталкивавшегося с подобным случаем. 1. Какие правовые способы воздействия на соседа существуют? 2. Куда и что писать, чтобы МЧС, СЭС, Управа и все возможные органы не отвечали формальными отписками, а предприняли реальные действия для решения проблемы. 3. Можно ли лишить соседа права собственности из-за создания угрозы возникновения пожара? (читал подобную успешную практику, но там было связано с газом) Нам нужен алгоритм действий, по решению нашей проблемы: куда писать, что писать, на чём акцентировать внимание, чем давить на собственника.
, вопрос №4907914, Дмитрий Колесников, г. Москва
Дата обновления страницы 01.04.2026