Можно ли продать долю в доме без земли и обязаны ли собственники долей земли делить участок?

В 2015 году я и 2родный брат вступил в наследство: частный дом с участком 12 соток. Соответственно по 1/2. Доли не выделяли. В доме стал проживать 2 родной брат с супругой, которой в 2020 году я продал свою долю в доме, с оформлением у нотариуса. Землей продолжаю пользоваться, пока как огородом с возможной постройкой дома в будущем. Свою долю земли по-прежнему не выделял. Брат развёлся. Его бывшая супруга требует с меня землю, так как без земли я не мог ей продать часть дома. Грозит судом. Подскажите пожалуйста как поступать?

01 апреля, 14:48, Алексей, г. Иркутск

Александр Елесин

Юрист, г. Нижний Новгород

Готовьтесь к суду, юриста выбирайте

01 апреля, 14:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Александр Чистяков

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

В вашей ситуации бывшая супруга брата не вправе требовать от вас землю на основании продажи вами доли в доме. Её требования не имеют законных оснований, так как продажа доли в доме и права на землю регулируются разными нормами права.

Согласно статье 7 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

01 апреля, 14:56

Похожие вопросы

Недвижимость

Должны ли собственники вскрывать стены в ванной при подозрении на протечку от УК?

Добрый день. Подскажите, у нас такая ситуация, от консьержа поступила заявка, что у него капает, из УК пришли сантехники.,начили проверять дошли до 5 этажа, у них тоже капает в углу ванной, пришом к нам (6 этаж) у нас все сухо, осмотрели 7 этаж, там тоже все нормально. Нам заявили, что надо на сутки выключить воду во всей квартире, якобы это у нас течет в трубах которые в стене, мы отказались. На следующий день вызвали, за свой счёт, компанию по проверки коммуникации с помощью тепловизора и акустических методов. Вызвали сантехника и нам разломали это место, но там оказалось все сухо. Подскажите, должны ли мы разламывать всю ванну, основываясь только на догадках наших сантехников из УК?

31 марта, 18:15, вопрос №4908708, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наркотики

Имеют ли право врачи выписать пациента с психиатрическим диагнозом без сопровождения?

У моего сына параноидальная шизофрения, два месяца назад он ушёл из дома и пропал. Нашли его после объявления всероссийского розыска, задержали в Тульской области в невменяемом состоянии. Полиция увезла его в психиатрическую больницу рядом с Тулой, 4 дня назад, он позвонил мне с чужого номера и сказал что дали телефон позвонить персонал больницы, сказал что его через неделю отпустят попросил у меня деньги на дорогу, но кому их отправлять я не знаю, у него при себе только паспорт, телефон украли, ну пере веду я ему деньги, через персонал больницы, а вдруг он не доедет, сам я поехать за ним не могу, получается что врачи его отпустят, и будь что будет. Вопрос имеют ли они право так поступать?

31 марта, 15:51, вопрос №4908598, Игорь, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Как вернуть деньги, переведенные мошенникам под видом карго-перевозки?

Здравствуйте, компания представилась карго перевозкой, оказались мошенниками, переведи им 42 тысячи, есть полная информация о человеке, которому поступали переводы, есть шанс вернуть деньги?

31 марта, 15:30, вопрос №4908498, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как пояснить банку поступления средств от онлайн-казино при блокировке карты?

Здравствуйте, мне выставили ограничения по карте, как правильно написать пояснение если деньги поступали и вносились в онлайн казино?

30 марта, 21:09, вопрос №4907664, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Пенсии и пособия

Нужна ли временная регистрация в СПб для получения пособий по беременности и родам?

Здравствуйте. Супруга прописана в Чебоксарах, проживаем в Питере. Встали на учет по беременности по месту проживания (Питер). Подскажите пожалуйста, рожать будем тоже по месту жительства (Питер), для всех пособий и выплат по местному региону (Питер) нужно ей делать временную регистрацию на 1, 2, 3 года чтоб получать местные выплаты или же нужно делать только постоянную прописку? Или все же временной регистрации достаточно будет? И если временной достаточно, подскажите пожалуйста на какой срок делать (1г, 2г, 3г)?

30 марта, 15:49, вопрос №4907275, Денис, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.