Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно переоформить квартиру?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты решения проблемы. Есть квартира в Севастополе. Долевое владение. Одна доля принадлежит гражданину Украины. Как можно переоформить квартиру? 4 года назад была написана доверенность (укр), что человек отказывается от своей доли в пользу другого долевого собственника. Но МФЦ не пропустили эту доверенность, так как она должна быть заверена в консульстве (которых на их территории нет давно). Время идёт, вопрос остаётся нерешённым.
Здравствуйте.
В вашей ситуации, когда доверенность, выданная гражданином Украины, не была заверена в консульстве РФ и не принята МФЦ, есть несколько возможных путей решения проблемы. Основные варианты зависят от текущей ситуации с местонахождением владельца доли, его согласия на дальнейшие действия и других факторов.
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!
Здравствуйте! Ситуация с недвижимостью в Севастополе, где один из долевых собственников является гражданином Украины, а доверенность, выданная на Украине, не принимается МФЦ. Поскольку с 2014 года Севастополь является территорией РФ, все сделки с недвижимостью регулируются российским законодательством, а иностранные документы признаются только при наличии легализации (апостиля или консульской легализации). Украинская доверенность без апостиля и перевода не имеет юридической силы в России, поэтому МФЦ правомерно её не принял. Самый надежный вариант — попросить собственника доли приехать в Севастополь и лично оформить договор дарения или купли-продажи своей доли у российского нотариуса(если для собственника это возможно, конечно). Если приезд невозможен, можно оформить доверенность на территории Украины, но с обязательным последующим апостилированием и нотариальным переводом на русский язык; однако украинские документы с апостилем принимаются на территории РФ, но сроки рассмотрения могут быть длительными. Альтернативный вариант — обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), если вы открыто и непрерывно владеете этой долей более 15 лет, либо с иском о признании действительной украинской доверенности и о регистрации перехода права на её основании — суд может подменить отсутствующее консульское заверение.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв: pravoved.ru/private/feedbacks
Здравствуйте, по такой доверенности переоформить долю, как правило, не получится: для сделок с недвижимостью в РФ нужна надлежаще оформленная доверенность, а иностранные документы обычно требуют легализации или иного признания для использования в Росреестре. Здесь надо искать другой законный путь переоформления. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)