Здравствуйте.как доказать надоговой что сдаваемый земельный участок мною в аренду по договору не использовался в качестве предпринимательской деятельности?
Здравствуйте.
Предпринимательская деятельность характеризуется следующими признаками (ст. 2 ГК РФ):
систематичность;
направленность на получение прибыли;
самостоятельность;
осуществление деятельности на свой риск.
Если сдача участка в аренду не соответствует этим критериям, это может быть расценено как разовая сделка или использование имущества в личных целях.
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!
Татьяна, день добрый.
В договоре аренды как указана цель использования участка?
Вам нужно доказать, что сдача в аренду носила характер пассивного дохода, а не систематического бизнеса.
Если у вас один договор с одним арендатором на длительный срок — это распоряжение имуществом. Если вы дробите участок на 20 мелких частей и сдаете разным лицам — это бизнес.
Докажите, что участок приобретался для личных нужд (например, под ИЖС, садоводство), а не специально для перепродажи или коммерческой аренды.
В договоре аренды должно быть указано, что участок передается «для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности» (если арендатор — физлицо) или просто для размещения чего-либо без вашего участия в процессах.
