Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно обратиться в прокуратуру?
Мои родители получили квартиру от завода, был заключен договор соц найма, прежние жильцы пошли на расширение площади им выдали другую квартиру. Но они нашу квартиру приватизировали и оформили право собственности. В бти им дали справку, что за ними не числится квартиры, в администрации не проверили данную справку и выдали им другую квартиру, в последствии когда их дети выросли, дети ее приватизировали и продали и теперь они претендуют на квартиру родителей. Какие наши действия? Что делать? И можно ли действия прежних жильцов расценивать как мошенничество? Можно обратиться в прокуратуру?
Да, в прокуратуру обратиться можно, и признаки нарушения здесь есть. Если прежние жильцы уже реализовали право приватизации, а потом получили другую квартиру по соцнайму и фактически оформили/приватизировали ещё одно жильё, это требует проверки. По общему правилу бесплатная приватизация жилья предоставляется один раз — ст. 11 Закона РФ № 1541-1. (consultant.ru)
Если они сейчас претендуют на квартиру Ваших родителей, защищаться нужно по двум направлениям:
1. Гражданско-правовая защита Нужно собрать документы и смотреть, на каком основании они заявляют права. Если право Ваших родителей подтверждено договором соцнайма / приватизацией / регистрацией права, можно ставить вопрос о:
признании отсутствующим права у этих лиц; признании недействительными их документов, если они оформлены незаконно; выселении / признании утратившими право пользования, если речь о регистрации и проживании. Споры о праве собственности и истребовании имущества решаются в суде по ст. 301, 304 ГК РФ. (consultant.ru) 2. Проверка на мошенничество Если они предоставили ложные сведения, скрыли факт уже использованной приватизации и из-за этого получили ещё одну квартиру, то теоретически это может содержать признаки мошенничества — ст. 159 УК РФ. Но окончательную оценку даёт полиция/следствие, а не Вы сами. В прокуратуру и полицию обращаться можно. (consultant.ru)
Что делать сейчас:
Взять выписку ЕГРН по квартире родителей. Поднять: договор соцнайма; документы о приватизации родителей; архивные сведения из БТИ/администрации; документы по предыдущей квартире тех жильцов и по их новой квартире. Подать: заявление в прокуратуру о проверке законности предоставления и приватизации жилья; заявление в полицию при наличии признаков обмана; при необходимости — иск в суд о защите права на квартиру. Итог: да, обратиться в прокуратуру можно и стоит. Если прежние жильцы уже один раз приватизировали жильё, а потом получили и оформили ещё одно, это может быть незаконно. Но окончательно Ваши права на квартиру родителей обычно защищаются через суд, а вопрос о мошенничестве — через проверку прокуратуры и полиции.
Если остались вопросы или нужно составить документ — пишите в чат!
Спасибо! А если у родителей есть только договор соц найма и ордер на передачу, можно оспорить их сделку? Их могут лишить права собственности? Мои родители не смогли приватизировать, т к им сказали, что она уже приватизирована. Вообще о данной ситуации мои родители узнали когда те жильцы подали на них в суд
Да, даже с ордером и договором соцнайма можно оспаривать их оформление и ставить вопрос о лишении их права собственности. Если Ваши родители были законными нанимателями по договору соцнайма, а им отказали в приватизации только потому, что жильё уже оказалось приватизировано другими лицами, то можно требовать в суде:
признать недействительной приватизацию прежних жильцов; признать отсутствующим их право собственности; признать за Вашими родителями право пользования/право на приватизацию. Основание: право на приватизацию возникает у нанимателя жилого помещения по соцнайму, а бесплатно приватизировать жильё можно только один раз — ст. 2, 11 Закона РФ № 1541-1. Да, их могут лишить права собственности, если суд установит, что приватизация была незаконной. Если прежние жильцы уже использовали приватизацию, а потом получили ещё одну квартиру и оформили права с нарушением, это основание для оспаривания. Сам факт того, что Вашим родителям отказали в приватизации из-за уже зарегистрированного чужого права, говорит о реальном нарушении их жилищных прав.
Ваши действия сейчас:
взять все документы: ордер, договор соцнайма, отказ в приватизации, выписку ЕГРН, материалы того суда, который уже был; подать возражения/встречный иск, если спор ещё идёт; обратиться в прокуратуру с заявлением о проверке законности приватизации и предоставления квартиры; при наличии обмана в документах — также заявление в полицию. Итог: да, оспаривать можно, и наличие у родителей только ордера и договора соцнайма этому не мешает. Если подтвердится, что прежние жильцы незаконно приватизировали квартиру, их право собственности может быть отменено судом.
Если хотите, я могу сразу помочь сформулировать короткое заявление в прокуратуру или позицию для суда.
Если остались вопросы или нужно составить документ — пишите в чат!
У Вас есть право на обращение в правоохранительные органы и в данном случае это действительно лучше сделать, в целях проведения проверки.
При написании обращения в прокуратуру или заявления в полицию, пишите в первую очередь факты и их подтверждения, приложите копии имеющихся у Вас документов подтверждающих Ваши доводы. При этом, не излагайте ложную информацию, не требуйте привлечь к уголовной ответственности, применяйте более мягкую формулировку, например «прошу провести проверку с проверкой изложенных доводов по результатам которой принять законное и обоснованное решение». Это защитит Вас от теоретически возможных обвинений от разных сторон в заведомо ложном сообщении о преступлении.
Если мой ответ был полезен для Вас, то прошу оставить положительный отзыв (нажав на + ).
Добрый вечер,муж прошел ввк комиссию,направили документы на цввк,требуют вернуться в часть .Можно ли обратиться в гражданскую больницу для удаления пластины в плече и лечения плечевого сустава
Добрый вечер. Мать погибшего сына на сво заявила, что он одна наследница, а на самом деле у него есть дочь инвалид детства, которой отказали в региональных выплатах, куда можно обратиться?
Здравствуйте, у меня такая ситуация, бывшему мужу назначены алименты по судебному приказу, ездил на вахту, выплаты были не постоянными, два месяца есть, два нет, сейчас вообще уволился, переводит сам по тысяче рублей и все. Обратилась к судебным приставам, чтоб насчитали всю задолженность, приставы отказали в возбуждении производственного дела, обращалась через прокуратуру, опять пришел отказ. Куда мне нужно обратиться, чтоб провели проверку по алиментам
Здравствуйте, ситуация следующая:
г. Москва. В нашем многоквартирном доме, в одной из квартир живет дедушка. Собственником квартиры является его сын. На протяжении года дедушка собирает по помойкам картон и хранит его в квартире, на балконе, в подвальных кладовых. Для соседей это создает огромные неудобства: распространение мух, тараканов по подъезду и квартирам. Невыносимый запах. Кроме запаха, всё зафиксировано на фото и видео. (мухи, тараканы, фото балкона с картоном).
Наша соседка из смежной квартиры обила все пороги — жалобы в инстанции, обращения, просьбы. Безрезультатно. Сын мужчины, который является собственником квартиры, прекрасно знает, что происходит. Но вместо того чтобы помочь решить проблему, он реагирует грубостью и агрессией. А соседка, которая просто хочет жить в нормальных условиях, теперь получает угрозы.
Ниже хронология действий:
16.05.2025 — управляющая компания ООО УК «Сервис плюс» выдала требование исх. № 1П-05 об устранении антисанитарной обстановки в квартире и о расхламлении балкона.
02.06.2025 — составлен акт осмотра МОП 10 подъезда, 14 этажа. В нем указано, что собственником квартиры 1170 не исполнено требование УК от 16.05.2025; при обследовании установлены гнилостный запах в квартирном холле, наличие насекомых у двери квартиры 1170, накопление мусора в квартире, хранение легковоспламеняющихся и горючих материалов на балконе, а также угроза жизни и здоровью жильцов. Есть фото акта.
11.06.2025 — через приложение УК подана заявка № 23302302. В тексте заявки просят провести уборку на 14 этаже 10 подъезда и принять меры по устранению насекомых; отдельно указано, что из квартиры 1170 в течение месяца исходит тошнотворный запах, а насекомые «облепили весь подъезд и двери соседних квартир». По скриншоту заявка имеет статус «Закрыто».
02.07.2025 — в управу района Коммунарка было подано обращение № 5/н. Это подтверждается ответом управы, где прямо указано: ответ дан на № 5/н от 02.07.2025.
05.07.2025 — жители дома составили и направили заявление/требование в филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ТиНАО. В обращении описана антисанитария в кв. 1170, указаны запах, насекомые, риск грызунов и пожарная опасность, а также потребованы: срочная проверка, обязательное предписание собственнику, обработка мест общего пользования и, при необходимости, передача материалов в прокуратуру и суд.
18.07.2025 — управа района Коммунарка ответила, что рассмотрела обращение по вопросу неудовлетворительного санитарного состояния жилого помещения 1170 и направила обращение в Роспотребнадзор по г. Москве в ТиНАО для принятия мер. Также указано, что о результатах сообщат дополнительно.
15.08.2025 — обращение от 05.07.2025 поступило в филиал ФБУЗ через АО «Почта России». Это зафиксировано в ответе филиала ФБУЗ.
19.08.2025 — филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ТиНАО ответил, что сам филиал проводит экспертизы и обследования в рамках госнадзора по поручениям управления, поэтому обращение перенаправлено в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ТиНАО. Одновременно разъяснено, что за содержание мест общего пользования отвечает управляющая компания, а мероприятия в квартирах проводятся по заявлению собственника/квартиросъемщика на возмездной основе. Дата 19.08.2025 читается на самом скане ответа.
22.08.2025 — в территориальном отделе Управления Роспотребнадзора по Москве зарегистрировано обращение за входящим № 35-313/Ж-2025 по поводу антисанитарной обстановки в кв. 1170 и бездействия собственника.
после 22.08.2025 / вероятно 25.08.2025 — территориальный отдел Роспотребнадзора ответил, что проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий в квартире жилого дома и контрольно-надзорные мероприятия в отношении физических лиц не относятся к его полномочиям, но при этом копия обращения направлена в УВД по ТиНАО ГУ МВД по г. Москве для рассмотрения и принятия оперативных мер в пределах компетенции. Входящий номер и суть обращения прямо указаны в письме; дата 25.08.2025 вероятна по названию файла, но в самом тексте письма она на видимой странице не читается, поэтому точнее говорить так: это ответ на обращение, зарегистрированное 22.08.2025.
20.12.2025 — в файле обращение по тараканам.doc зафиксировано, что жители кв. 1174, 1171 и 1178 обнаружили насекомых и вызвали специализированную службу дезинсекции. Но этот документ выглядит как подготовленный проект коллективного обращения, а не как подтвержденная отправка: в нем есть незаполненные поля для адресата, адреса ответа, телефона и подписей.
Куда точно подавались жалобы / обращения по имеющимся подтверждениям:
В управу района Коммунарка — это подтверждено ответом от 18.07.2025 на обращение № 5/н от 02.07.2025.
В филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ТиНАО — это подтверждено самим заявлением от 05.07.2025 и последующим ответом филиала.
В территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ТиНАО — сначала через перенаправление из ФБУЗ, а затем как минимум одно обращение было зарегистрировано там напрямую/по входящему № 35-313/Ж-2025 от 22.08.2025.
В УВД по ТиНАО ГУ МВД по г. Москве — не вами напрямую по подтвержденным документам, а через пересылку копии обращения Роспотребнадзором. Пока в пакете нет самого ответа полиции или подтверждения результата проверки.
В УК «Сервис плюс» — это подтверждается косвенно, но довольно уверенно: есть акт УК от 02.06.2025, где зафиксировано неисполнение ранее выданного требования от 16.05.2025, и есть заявка от 11.06.2025 через приложение.
Требуется консультация специалиста, ранее сталкивавшегося с подобным случаем.
1. Какие правовые способы воздействия на соседа существуют?
2. Куда и что писать, чтобы МЧС, СЭС, Управа и все возможные органы не отвечали формальными отписками, а предприняли реальные действия для решения проблемы.
3. Можно ли лишить соседа права собственности из-за создания угрозы возникновения пожара? (читал подобную успешную практику, но там было связано с газом)
Нам нужен алгоритм действий, по решению нашей проблемы: куда писать, что писать, на чём акцентировать внимание, чем давить на собственника.
Да, даже с ордером и договором соцнайма можно оспаривать их оформление и ставить вопрос о лишении их права собственности.
Если Ваши родители были законными нанимателями по договору соцнайма, а им отказали в приватизации только потому, что жильё уже оказалось приватизировано другими лицами, то можно требовать в суде:
признать недействительной приватизацию прежних жильцов;
признать отсутствующим их право собственности;
признать за Вашими родителями право пользования/право на приватизацию.
Основание: право на приватизацию возникает у нанимателя жилого помещения по соцнайму, а бесплатно приватизировать жильё можно только один раз — ст. 2, 11 Закона РФ № 1541-1.
Да, их могут лишить права собственности, если суд установит, что приватизация была незаконной.
Если прежние жильцы уже использовали приватизацию, а потом получили ещё одну квартиру и оформили права с нарушением, это основание для оспаривания. Сам факт того, что Вашим родителям отказали в приватизации из-за уже зарегистрированного чужого права, говорит о реальном нарушении их жилищных прав.
Ваши действия сейчас:
взять все документы: ордер, договор соцнайма, отказ в приватизации, выписку ЕГРН, материалы того суда, который уже был;
подать возражения/встречный иск, если спор ещё идёт;
обратиться в прокуратуру с заявлением о проверке законности приватизации и предоставления квартиры;
при наличии обмана в документах — также заявление в полицию.
Итог:
да, оспаривать можно, и наличие у родителей только ордера и договора соцнайма этому не мешает.
Если подтвердится, что прежние жильцы незаконно приватизировали квартиру, их право собственности может быть отменено судом.
Если хотите, я могу сразу помочь сформулировать короткое заявление в прокуратуру или позицию для суда.
Если остались вопросы или нужно составить документ — пишите в чат!
Если есть желание отблагодарить юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/