Мы купили 1/2дома 15лет назад, месяц назад у меня заблокировали карту за долг за воду.мы там даже не прописаны да

Здравствуйте!

Водоканал вправе начислять плату собственнику объекта недвижимости вне зависимости от факта проживания. Однако при отсутствии подключения к водоснабжению и водоотведению начисления неправомерны. Рекомендую обратиться в водоканал с требованием предоставить договор и основания начислений.

Напишите мне в личные сообщения — разъясню все нюансы на платной основе!

С уважением, юрист Грачёв Георгий Владимирович!

Здравствуйте, Мария!

В вашей ситуации водоканал не всегда прав, и тут важно разобраться в деталях.

По общему правилу обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у собственника имущества, даже если он там не проживает и не зарегистрирован. Это прямо следует из ст. 210 ГК РФ и ст. 153 Жилищного кодекса РФ. То есть сам факт владения 1/2 дома уже может создавать обязанность по оплате.

Но ключевой момент — было ли фактическое потребление воды и подключение к сети.

Если дом действительно в нежилом состоянии (без окон, дверей, никто не живёт) и:

– нет подключения к водоснабжению,

– либо оно официально отключено,

– либо нет прибора учёта и отсутствует потребление,

тогда начисления можно оспаривать, потому что услуга фактически не оказывалась. В судебной практике такие начисления часто признаются незаконными.

Если же подключение есть, даже формально, водоканал может начислять плату по нормативу или расчётным способом, даже без проживания. Это допускается правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354).

Отдельно важный момент — блокировка карты. Это возможно только если:

– был судебный приказ или решение суда,

– возбуждено исполнительное производство у приставов.

Без суда просто так карту не блокируют.

Сейчас вам нужно сосредоточиться на защите:

Во-первых, выяснить, на каком основании возник долг и есть ли судебный акт.

Во-вторых, проверить, есть ли фактическое подключение воды.

В-третьих, при отсутствии потребления — оспаривать начисления и при необходимости отменять судебный приказ.

Я изучил похожие ситуации в практике, в том числе в материалах   — ключевая позиция сводится к тому, что исполнитель обязан доказать факт оказания услуги, а не просто начислить долг.

Подскажите, пожалуйста: у вас есть вода физически подключена к дому или всё отключено и разрушено? И получали ли вы какие-то письма из суда или от приставов?

Рекомендую начать с отмены судебного приказа (если он был) и подготовки претензии в водоканал. Могу помочь составить документы и выстроить стратегию, чтобы снять долг и разблокировать карту.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/. Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!