Правильно ли понимаем, что при выкупе за 7 лет, перечисляем арендатору ежемесячно ТОЛЬКО сумму в размере 21 175р?

Здравствуйте, Екатерина.

Судя по тексту договора, ваше понимание не совсем точно, и здесь есть важный нюанс, который может привести к финансовым потерям.

Если коротко, то "Нет, платить только 21 175 руб. арендодателю, скорее всего, не получится. Скорее всего, эти деньги вы будете платить не арендодателю, а банку по своему кредиту."

Что написано в договоре, как я это вижу.
В пункте 2.3 сказано буквально:

«…итоговая стоимость транспортного средства составит 1 774 169 рублей, в соответствии с условиями кредита на данное транспортное средство, оформленного арендатором (а именно с учётом процентной ставки в 25,4% годовых)».

Это значит, что схема выглядит так:

— Вы (арендатор) берёте кредит в банке на покупку этого ТС.
— Банк перечисляет деньги продавцу (возможно, этому же арендодателю).
— ТС оформляется в залог у банка.
— Вы платите банку ежемесячно 21 175 руб. – это ваш кредитный платёж.
— Арендодателю же вы платите только арендную плату (п. 2.1 – 21 175 руб. в месяц) до момента выкупа.

При такой схеме ваши ежемесячные расходы = 21 175 (аренда) + 21 175 (кредит) = 42 350 руб.
За 7 лет вы заплатите около 3,5 млн руб., а не 1,77 млн.

На чём основываются мои выводы:
Обратите внимание на ключевые фразы:

— «…в соответствии с условиями кредита, оформленного арендатором» – кредит оформляете вы, а не арендодатель.
— «Досрочный выкуп … на условиях, предоставляемых банком арендатору» – значит, условия выкупа диктует банк, а не арендодатель.
— В договоре нет фразы «арендная плата засчитывается в выкупную цену» – это принципиально.

Что вы рискуете получить, если подписать договор в таком виде:

— Вы становитесь должником и перед банком (по кредиту), и перед арендодателем (по аренде).
- При задержке любого из двух платежей – риск потери ТС и испорченной кредитной истории.
— Право собственности на ТС перейдёт к вам только после полного погашения кредита, но при этом арендодатель может расторгнуть договор аренды, если вы хоть раз просрочите арендный платёж.

Мои рекомендации. Не подписывайте договор в текущей редакции. Попросите внести чёткие правки:

— Убрать упоминание о «кредите, оформленном арендатором».
- Прописать, что ежемесячный платёж 21 175 руб. является одновременно и арендной платой, и выкупным - платежом (это стандарт для аренды с выкупом).
Указать, что по истечении 84 месяцев (или при досрочной оплате) право собственности переходит к вам автоматически без доплат.
Ваше текущее понимание («платим только 21 175 арендодателю») было бы верным, если бы в договоре не было слов про кредит. А раз они есть – вы рискуете платить в два раза больше, чем ожидаете.

Если у вас есть возможность – покажите договор юристу до подписания. Это как раз тот случай, когда консультация сэкономит миллион рублей. Желаю вам удачи.