Законно ли что нашего дома нет в плане на капремонт, дому больше 40 лет?
Здравствуйте.
Хотелось бы получить разъяснение юриста по данным вопросам:
1. ГЖИ, ссылаясь на Пост.Правительства РФ 290 от 03.04.2013г. О минимальном перечне работ и услуг, ответила что косметический ремонт в тариф не входит и Управляющая компания его делать не обязана за те деньги, к-ые мы сейчас платим. Собственникам предложили провести собрание, принять решение о проведении косметического ремонта и определить доп.источник за счёт которого его будем делать. Тариф на содержание и ремонт общего имущества не поднимали уже давно.
При этом косметический ремонт (по дефектной ведомости), как услуга, указан в Приложении 1 к договору с Управляющей компанией.
Правомерен ли ответ от ГЖИ?
2. Из-за низкого тарифа в случае смены УК-ии может ли бывшая УК пойти в суд из-за этого и вернуть наш дом или отсудить компенсацию? При этом нынешняя УК свои обязательства выполняет плохо и не в полном объеме. Есть 3 Предостережения от контролирующих органов в этом году. Что мы, собственники, можем сделать чтобы спокойно без опасений сменить УК-ю?
3. Должна ли УК проводить осмотр дома на износ и выходить с этим в Администрацию для включение нашего дома в план по кап.ремонту?
4. Законно ли что нашего дома нет в плане на капремонт, дому больше 40 лет?
5. Обязана ли УК предоставлять подтверждающие документы (с подписями и печатями счета-фактур за воду и электроэнергию) или нет?
