Физлицо в 2008 г. по ДДУ приобрело нежилое помещение, которое в дальнейшем сдавал в аренду, как ИП. В 2025 году сделал перепланировку , разделив его на два отдельных помещения и продал каждое в отдельности. Как рассчитать налог с продажи. Купил по ДДУ за 6 млн., продал каждое по 7 млн. Спасибо
Здравствуйте, Ирина!
Налог платить придется, несмотря на срок владения с 2008 года. Вы используете помещение в бизнесе (аренда), поэтому льгота по освобождению от НДФЛ не применяется.
Если Вам нужна подробная консультация или у Вас есть уточняющие вопросы, либо Вам нужна помощь в составлении документов, напишите мне в личные сообщения (кнопка «Общаться в чате» по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/285...) — мы найдём решение Вашей проблемы, договоримся о сроках и цене. С наилучшими пожеланиями!
Добрый день.
Льготы по освобождению от уплаты НДФЛ в связи с длительным владением и на применение имущественных налоговых вычетов не относятся к доходам от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности. Письма Минфина России от 07.03.2012 N 03-04-05/3-273, от 19.09.2011 N 03-04-05/3-673, от 14.04.2011 N 03-04-05/3-254 и др. Доходы, полученные от реализации имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности, подлежат включению в налоговую базу по НДФЛ (письма Минфина России от 25.10.2021 N 03-04-05/86082, от 15.05.2019 N 03-04-05/34697, от 27.12.2018 N 03-04-07/95343, от 23.03.2012 N 03-04-05/8-365).
