Добрый день. Был заключен ДКП участка, акт приема-передачи подписан. В договоре условие, что денежные средства за участок передаются наличными после регистрации перехода право собственности. Меньше чем через месяц Покупатель умирает, так и не передав денежные средства. Что делать продавцу в данном случае?
Здравствуйте.
В данной ситуации продавец может предпринять определенные действия, опираясь на положения гражданского законодательства и судебную практику.
Обратиться к наследникам покупателя с требованием о выплате оставшейся суммы по договору. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят не только имущество, но и имущественные обязанности наследодателя, если они не связаны неразрывно с его личностью и не запрещены законом. Обязательства по договору купли-продажи не относятся к таким случаям, поэтому они переходят к наследникам, принявшим наследство.
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!
Либо признавать ДКП недействительным — ст. 450 ГК РФ и далее, либо требовать с наследников — ст. 1175 ГК РФ.
А переход права состоялся вообще?
Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного наследства, а при наследственной трансмиссии — только по долгам наследодателя, а не по долгам предыдущего наследника.
Основные положения
Солидарная ответственность наследников
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, то есть каждый из них несет ответственность в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. Это означает, что кредиторы могут предъявлять требования к любому наследнику, но общая сумма взыскания не может превышать стоимость всего наследственного имущества, перешедшего наследникам (ст. 1175, п. 1 ГК РФ).
Наследственная трансмиссия
Если наследник получает право на наследство по наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ), он отвечает только по долгам наследодателя, которому принадлежало это имущество, и не отвечает по долгам предыдущего наследника, от которого перешло право на принятие наследства (ст. 1175, п. 2 ГК РФ).
Права кредиторов
Кредиторы наследодателя могут предъявлять свои требования к наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До фактического принятия наследства требования могут предъявляться к наследственному имуществу, при этом в деле участвует исполнитель завещания или нотариус. Суд может приостановить рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества государству (ст. 1175, п. 3 ГК РФ).
При необходимости готов провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста. Буду благодарен за положительный отзыв.
