Здравствуйте на данный момент есть просрочки по кредитам ,исполнительных нет хочу продать квартиру ,будут ли проблемы потом у покупателя ?
Здравствуйте! Продажа квартиры при наличии просрочек по кредитам не запрещена законом, если на недвижимость не наложен арест и нет запрета на регистрационные действия. Однако это может создать риски для покупателя в будущем, особенно если Вы как продавец впоследствии объявите себя банкротом.
Если Вы будете признаны банкротом в течение 3 лет после продажи квартиры, кредиторы или арбитражный управляющий могут оспорить сделку в суде. Суд может признать сделку недействительной, если посчитает, что она нанесла ущерб интересам кредиторов, например, если квартира была продана по заниженной цене или с целью скрыть активы от кредиторов. В этом случае квартиру могут вернуть в конкурсную массу, а покупатель рискует остаться без жилья и с трудностями в возврате денег.
Если Вам понравился мой ответ, прошу отметить знаком "+".
Спасибо!
Буду благодарна за оценку ответа!
Спасибо!
Здравствуйте !
Продажа возможна, если в ЕГРН нет арестов или запретов, а у вас отсутствуют возбужденные исполнительные производства.
Если в течение 3 лет после сделки в отношении вас будет введена процедура банкротства (по вашему заявлению или по заявлению кредиторов), сделка купли-продажи может быть оспорена финансовым управляющим. Основание — продажа имущества при наличии признаков неплатежеспособности с целью вывода актива от взыскания.
Условия безопасной сделки:
1. Продажа по рыночной цене.
2. Безналичный расчет.
3. Погашение просроченных долгов из вырученных средств.
Если эти условия соблюдены, риск оспаривания сделки минимален.
Если информация была полезной и помогла решить вопрос — вы можете выразить благодарность в денежном эквиваленте. Для меня это лучший стимул делать консультации еще качественнее и быстрее.
https://pravoved.ru/lawyer/128...
Нужна дополнительная помощь?
Если остались вопросы или требуется помощь в составлении документа (заявления, жалобы, претензии) — обращайтесь ко мне в личный чат. В личном чате я помогу быстрее и учту все детали вашей ситуации. В личном чате я помогу решить вопрос под ключ.
С уважением и готовностью помочь, юрист Бакшанов Николай.
