Сестра хочет продать однокомнатную квартиру, нужно ли ей будет платить налог?

Здравствуйте!

Для сестры срок владения идет со дня первичной регистрации (2021), поэтому налога при продаже не будет.

Добрый день.

Применяется правило так называемой «прирощенной» доли, при которой право собственности исчисляется от исходной доли вне зависимости от дальнейшего ее увеличения. Согласно ст. 235 ГК РФ изменение размера долей собственников не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. Поэтому если право собственности на квартиру принадлежало налогоплательщику (независимо от изменения размера его доли в праве собственности на квартиру) более минимального срока владения (5 лет, если единственное жилье 3 года), то доходы, полученные от ее продажи, не подлежат налогообложению НДФЛ (письма Минфина России от 05.03.2021 N 03-04-05/15605, от 30.12.2020 N 03-04-05/116304, от 05.02.2015 N 03-04-05/4602, от 13.01.2015 N 03-04-05/69528, от 15.12.2014 N 03-04-05/64660, ФНС России от 01.04.2014 N БС-3-11/1217@).

ься от долей в пользу другой сестры, а она в свою очередь откажется от доли в трехкомнатной квартире в мою пользу.Сестра хочет продать однокомнатную квартиру, нужно ли ей будет платить налог? Заранее благодарю за ответ!

 Добрый день! Если жилье на момент продажи у нее это будет не единственное надо понимать на основании чего она там изначально получила долю либо ждать 5 лет с момента приобретения права в 2021 году. Также вопрос с отказом — нет такого понятия в гражданском праве, есть сделка, в данном случае договор мены (т.к. дарения тут нет в принципе ввиду наличия встречных обязательств) и тут тоже вопрос с налогообложением. Рекомендую всю схему проработать с юристом ДО того как она будет реализована чтобы потом не было сюрпризов с налогами.