Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, двор в общей долевой собственности, но сосед ставит свою машину под моими окнами, выхлопные
Здравствуйте, двор в общей долевой собственности, но сосед ставит свою машину под моими окнами, выхлопные газы идут в окно, расстояние до фундамента 50-70см от колёса еще мешает проходу в места общего пользования с другой стороны
Здравствуйте! Двор и придомовая территория относятся к общему имуществу многоквартирного дома, которое принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности. Распоряжение этим имуществом (в том числе правила его использования) определяется решением общего собрания собственников помещений в доме.
Нормы СанПиН. Согласно санитарно-эпидемиологическим правилам, открытая стоянка на 10 и менее мест должна располагаться не ближе 10 м от жилого дома. Если расстояние от машины до фундамента составляет 50–70 см, это явное нарушение.
Правила ПДД и пожарной безопасности. Парковка не должна блокировать проходы, подъезды к дому и местам общего пользования, а также мешать эвакуации и доступу спецтранспорта (пожарных, скорой помощи). Кроме того, запрещено оставлять автомобиль с работающим двигателем более чем на 5 минут.
1. Сделайте фотографии или видео, где зафиксировано нарушение: расстояние от машины до дома, помехи для прохода. Эти доказательства понадобятся в дальнейшем.
2. Обращение в управляющую компанию (УК). Напишите письменное заявление в УК с описанием ситуации, приложите доказательства. УК обязана контролировать содержание общедомового имущества и может провести разъяснительную работу с нарушителем.
3. Общее собрание собственников. Инициируйте проведение общего собрания собственников помещений в доме. На собрании можно принять решение о правилах пользования придомовой территорией, включая запрет на парковку в определённых местах. Решение будет обязательным для всех собственников.
4. Жалоба в жилищную инспекцию (ГЖИ). Если УК бездействует, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию. ГЖИ проверит соблюдение правил содержания общедомового имущества и может вынести предписание об устранении нарушений. Жалобу можно подать через портал «Госуслуги», ГИС ЖКХ или лично.
Если это не многоквартирный дом, то если не удается договориться с соседом, то можете подать иск в суд, об устранении препятствий пользования долевым имуществом.
В иске требуйте: обязать ответчика прекратить нарушение ваших прав (убрать машину с запрещённого места); устранить препятствия в пользовании общим имуществом; возможно — компенсацию морального вреда (если докажете страдания из‑за нарушения).