Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

В ПЛАТЁЖНОМ ДОКУМЕНТЕ ЕСТЬ СТРОКА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД), правильно я понимаю, что деньги текущего ремонта не израсходованные в течении месяца являются резервным фондом нашего дома?

Здравствуйте!!! В ПЛАТЁЖНОМ ДОКУМЕНТЕ ЕСТЬ СТРОКА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД) , правильно я понимаю , что деньги текущего ремонта не израсходованные в течении месяца являются резервным фондом нашего дома?

23 марта, 16:14, Зоя, г. Москва

Денис Качура

Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Не совсем так. Само по себе наличие в квитанции строки «текущий ремонт (резервный фонд)» еще не означает автоматически, что все неизрасходованные за месяц деньги законно превращаются в отдельный резервный фонд дома. По ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается решением собственников либо по правилам, предусмотренным законом, и должна обеспечивать содержание общего имущества; отдельный резервный фонд или специальный фонд на текущий ремонт появляется только тогда, когда он специально создан и утвержден в установленном порядке. Для ТСЖ это прямо отнесено к компетенции собрания: утверждаются порядок образования резервного фонда, иных специальных фондов, в том числе на текущий ремонт, и порядок их использования.

Если дом у Вас под управляющей компанией, то обычная плата за содержание и текущий ремонт — это не то же самое, что отдельный резервный фонд. По договору управления УК за плату выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а размер платы утверждается собственниками. То есть сначала нужно смотреть решение общего собрания и договор управления: есть ли там вообще отдельный фонд, как он называется, как формируется и на что расходуется. Без такого решения строка в квитанции выглядит сомнительно.

При этом остаток денег по текущему ремонту действительно может существовать. С 2026 года в форме отчетности прямо предусмотрен показатель «остаток (перерасход) денежных средств на финансирование текущего ремонта» на конец года. Но это именно остаток средств на текущий ремонт, а не автоматический «резервный фонд» только потому, что в каком-то месяце деньги не потратили. Более того, если в составе платы вообще не выделен отдельный размер платы за текущий ремонт, в отчете по этой строке должен стоять 0.

Поэтому правильный ответ такой: да, неизрасходованные деньги могут переходить на следующий период и образовывать остаток на текущий ремонт, но нет, они не становятся резервным фондом автоматически только по итогам месяца. Чтобы говорить именно о резервном фонде, должны быть документы дома: решение общего собрания, смета/тариф, порядок формирования и расходования фонда, а потом отчет об использовании этих средств.

Запросите у УК или у председателя ТСЖ: протокол общего собрания, где утверждена эта строка; договор управления или смету; годовой отчет по дому; расшифровку, чем отличается у Вас «текущий ремонт» от «резервного фонда». Если таких документов нет или они уклоняются от ответа, можно жаловаться в ГЖИ и требовать проверку правильности начислений. Если пришлете мне фото этой строки из квитанции и скажете, у Вас УК или ТСЖ, я подскажу уже точнее, законно ли она выставлена. Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарен за положительный отзыв.

23 марта, 16:18

Похожие вопросы

1150 ₽

Семейное право

Правильно ли мы понимаем, что тут допустил грубую ошибку росреестр?

помогите разобраться в ситуации в 2004 году бывшие супруги произвели раздел общего имущества - дом площадью 73.2 квадратов с 2004 по 2012 годы, бывшие супруги проживали вместе, дом реконструировался, возводились пристройки. в 2014 г. была попытка узаконить пристройку. были подготовлены необходимые документы на реконструкцию. Однако у бывших супругов были разногласия, спор перешёл в судебную плоскость в то же время бывший супруг вступил в официальный брак с новой супругой в 2018 г. реконструированный дом с пристройкой узаконили через суд, площадь дома стала составлять 143,5 кв.м. (решение суда от 13.03.2018) однако в том же году бывший супруг подал апелляционную жалобу на решение суда и апелляционный суд отменил решение полностью. после отмены решения, бывший супруг дарит новой супруге 1/2 от дома, т.е. 1/2 от площади 73.2 кв.м. Росреестр регистрирует 1/2 на дом за новой супругой и вносит запись в ЕГРН далее после длительных обжалований в 2020 г. Решение суда от 13.03.2018 остаётся в силе. т.е. реконструированный дом с пристройкой узаконивается и приобретает площадь 143,5 кв.м. в 2022 г. уже бывшая супруга регистрирует свои 1/2 права на реконструированный дом площадью 143.5 кв.м. Однако Росреестр в ЕГРН оставил запись бывшей супруги на 1/2 от реконструированного дома. Т.е. у бывшей и у новой супруги по 1/2 хотя у новой супруги отсутствуют права на 1/2 от всего реконструированного дома площадью 143.5 кв.м. поскольку ей подарили 1/2 от 73.2 кв.м. до узаконивания. Правильно ли мы понимаем, что тут допустил грубую ошибку росреестр? и как быть бывшей супруге, так как новая супруга фактически незаконно занимает половину реконструированного дома. Дело осложняется тем, что бывший супруг скончался в 2025 г. у него есть 2-е детей. О факте данного договора дарения и о факте регистрации 1/2 за новой супругой, бывшая супруга не знала до момента когда не обратилась с иском в суд, после того как бывший супруг умер и отсутствовало наследство. Тогда и вскрылись эти детали.

22 марта, 13:36, вопрос №4898266, Андрей, г. Нижневартовск

7 ответов

Семейное право

Сдала свой аккаунт фонбет и пари на 2 месяца по соглашению о взаимовыгодном сотрудничестве за 3000р на два месяца

Здравствуйте! Сдала свой аккаунт фонбет и пари на 2 месяца по соглашению о взаимовыгодном сотрудничестве за 3000р на два месяца. В общих положениях о сотрудничестве просписаны пункты где указано что я не могу никуда уезжать из города в течении этих двух месяцев, потому что они будут отыгрывать бонусы с моих аккаунтов и если выиграют, то я должна приехать дабы подтвердить личность. Я понимаю что это какая-то мутная схема. Это ладно. Дело в том что мне возможно придется уехать смотреть за бабушкой за 4000 ум от места где я заключила соглашение. У них прописано, что если какое-то время я буду отсутствовать, то они могут продлять в одностороннем порядке этот договор сколько угодно пока я не отхожу эти два месяца к ним на подтверждение что это я и это мой аккаунт. В одном месте мне сказали, что это филькина грамота и в суд они не обратятся, если я уеду из города. Ещё меня сфотографировали с белым листочком в руках и паспортом. Как быть?

22 марта, 11:40, вопрос №4898106, Анастасия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Все

Здравствуйте Нужна оценка рисков и текущей правоприменительной

Здравствуйте. Нужна оценка рисков и текущей правоприменительной практики (на лето 2026 года). Моя ситуация: - Я гражданин РФ, призывного возраста. - Постоянно проживаю и учусь за границей (есть ВНЖ/студенческая виза). - Я официально снят с воинского учета в РФ по причине выезда за границу на срок более 6 месяцев (есть соответствующая справка/отметка). План: Планирую приехать в РФ летом в гости на срок от 2 до 2,5 месяцев (то есть строго до 90 дней / 3 месяцев). После этого срока улетаю обратно на учебу. Я знаю про ст. 8 ФЗ-53 и п. 50(а) Постановления № 719, согласно которым обязанность встать на учет возникает только при пребывании более 3 месяцев. Мои вопросы: 1. Коллизия 2 недель и 3 месяцев: Возникает ли у меня обязанность явиться в военкомат в 2-недельный срок просто для «сообщения о въезде» (согласно новым абзацам ст. 10 ФЗ-53), если общий срок моего визита не превышает 3 месяцев и я не планирую восстанавливать статус проживающего в РФ? 2. Риск автоматического запрета на выезд: Как сейчас на практике работает связка базы ФСБ (пересечение границы) и Единого реестра военнообязанных для граждан в моем статусе? Есть ли риск, что из-за нахождения в РФ более 2 недель система или военкомат автоматически сгенерирует мне повестку «для уточнения данных» и заблокирует выезд из страны? 3. Были ли в вашей недавней практике случаи, когда пограничники не выпускали снятых с учета граждан (ППЗ) при визитах длительностью около 2 месяцев? Как лучше обезопасить себя на границе (какие документы иметь на руках)?

22 марта, 04:52, вопрос №4897801, Вадим, г. Тверь

2 ответа

Недвижимость

Что делать с платёжными документами, которые пришли на Госуслуги - кап

Госуслуги прислали платёжные документы за квартиру, из которой я выписана давно. Являюсь собственником части этой квартиры. Но как пенсионерка, особождена от оплаты за эту собственность. Что делать с платёжными документами, которые пришли на Госуслуги - кап.ремонт, газ, вода ?

22 марта, 04:26, вопрос №4897810, Александра, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Также мы готовы нанять платного юриста, но нам надо знать есть ли в этом смысл?

У моего мужа(Дмитрий) был близкий друг(Алексей), в 2024 году весной Дима оформил кредитную карту на 150.000 руб, как только Леша узнал об этом он стал просить в долг, то по 10.000 руб, то по 20.000 руб и в итоге Дима перевёл ему 120.000 руб + комиссия за переводы 3950 руб, итого 123.950 руб, такая сумму в долг была переведена в течении одного месяца. Леша обещал вернуть все до копейки, все в короткие сроки (в том числе и %, которые накапают за просрочку кредитки). Никакой расписки, договора нет, единственные доказательства - это переписка, переводы и его признание, что он брал деньги в долг. Также Леша злоупотребил доверием Димы, Алексей говорил Диме, то что деньги ему нужны для того чтобы его девушка сделала аборт и выплатила долги, а на самом деле Леша сливал деньги в онлайн казино. Шло время, Леша стал гаситься и уклоняться от выплаты долга. Тем временем кредитка уже просрочилась и по ней капали проценты. Сложилась безвыходная ситуация и нам пришлось брать кредит, чтобы закрыть кредитку. Мы взяли 200.000 руб, 152.000 руб ушло на погашение долга по кредитке. Через месяца 4 мы связались с его родственниками, рассказали все и тогда мама Алексея сказала, что выплатит за него долг, но у нее нет возможности отдать всю сумму в кратчайшие сроки и мы согласовали, что она будет платить этот кредит, пока не выплатит весь долг, мы ее предупреждали, что кредит взят под большую ставку 28,4% и неизбежно надо будет выплатить проценты по этому кредиту, либо один большой платёж и никаких процентов. В итоге был выбран 1 вариант и она платила кредит в течении 14 месяцев, а дальше они заявили, что все выплатили, в течении 14 месяцев в общем она перевела нам 125 850 руб, кредит уменьшился на 40.000 руб, все остальное деньги съели проценты. Сейчас Леша выходит на связь, но он также подтверждает, что он все выплатил и не обязан платить проценты. Бывает он и его мама пытаются искать компромисс, был разговор по телефону с его мамой, где она сказала следующее "у меня пока нет возможности платить кредит, поплатите год пока вы, а потом я снова начну" и Леша в переписке обещал такое "давайте я приеду, отдам вам 60.000 рублей с распиской и мы закрываем этот вопрос раз и навсегда". Мы хотим подать на Лешу в суд и потребовать вернуть оставшиеся деньги Подскажите пожалуйста, что нам делать? Насколько мы правы в этой ситуации? И чем конкретно суд может нам помочь? Также мы готовы нанять платного юриста, но нам надо знать есть ли в этом смысл? Ниже часть переписки с Алексеем, где он выпрашивал деньги

21 марта, 17:54, вопрос №4897576, Софья, г. Кемерово

1 ответ