Здравствуйте, у нас 1/3 доли на троих, меня моего несовершеннолетнего сына, и дочери мужа от первого брака, на

Question

Здравствуйте, у нас 1/3 доли на троих, меня моего несовершеннолетнего сына, и дочери мужа от первого брака, на троих 18 кв всего, есть ещё два собственника по1/3, один из них хочет продать свою долю, реальный выдел вряд ли возможен, средств выкупить у нас нет, если всё таки он попробует сделать выдел своей доли, будет ли учитываться что один из собственников несовершеннолетний, и можем ли мы отказаться от реального выдела доли и остаться в общедолевом(остальные собственники)

Константин Демидов · Answer

Добрый день ув. Ирина! При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (ст 250 ГК РФ) То есть просто так продать долю нельзя, не известив письменно всех остальных владельцев долей и предложив им цену по которой владелец доли собирается продавать ее третьим лицам Кроме всего прочего — в случае если такового предложения сделано не будет или стоимость сделки по продаже доли будет меньше чем была предложена владельцам остальных долей — такую сделку можно оспорить в суде. Рекомендую Вам — поговорить с остальными владельцами — долей и или купить долю вскладчину или может они согласятся ее выкупить В любом случае — Вас должны официально известить о продаже и цене продажи в письменной форме Единственный вариант который собственник доли может «провернуть» без Вас — это дарение На дарение согласия собственников не нужно — эту сделку можно оспаривать в суде Да — рекомендую все разговоры с этим владельцем записывать на диктофон — в крайнем случае это может Вам пригодиться для судебного разбирательства. С уважением.