Договор аренды с правом субаренды (самозанятый собственник -самозанятый) далее самозанятый привлекает гостей с площадок бронирования (авито, суточно) с гостями электронно договор аферты

Здравствуйте 

Если недвижимость жилая, ее физическое лицо может сдавать в аренду как самозанятый.

Самозанятый не может быть агентом по агентскому договору. Но на привлечение клиентов можно сделать и договор услуг, он для самозанятый и ИП всегда возможен.

Федеральный закон «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ от 27.11.2018 N 422-ФЗ

Статья 4. Налогоплательщики налога на профессиональный доход

1. Налогоплательщиками налога на профессиональный доход (далее — налогоплательщики) признаются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на специальный налоговый режим в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

2. Не вправе применять специальный налоговый режим:

5) лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части;

В части НДС вопрос целиком к бухгалтеру.

Здравствуйте.

Подготовка документов является отдельным видом правовой помощи, Вы можете обратиться в чат, чтобы договориться о стоимости и сроках данной работы.

Что касается схемы с самозанятостью, то когда самозанятый принципал, а не агент, то такой вариант вполне соответствует положениями ст.ст. 4 и 6 Закона №422-ФЗ, поскольку согласно этим нормам НПД невозможен, когда именно самозанятый выступает в качестве агента.

В случае если ИП является агентом, он под НДС и не попадает, если не превысит в выручке (агентское вознаграждение) установленных для этого порогов.