Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отказаться от участия в приватизации несовершеннолетнему?
Добрый день! Ситуация, есть неприватизированная квартира, в которой была прописана несовершеннолетняя, потом ее выписали, так как прописали в квартире родного отца и матери, когда они приобрели жилье, где она сейчас и проживает. Ту первую квартиру сейчас надо приватизировать, должен ли ребенок учувствовать в приватизации, в центре приватизации говорят, мы обязаны его включить. Но мы этого не хотим, ребенок не прописан в квартире подлежащей приватизации, ребенок проживает с родителями. Как отказаться от участия в приватизации несовершеннолетнему?
Екатерина, добрый день!
В вашей ситуации позиция центра приватизации, скорее всего, обоснована.
Согласно ст. 7 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»:
«В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением».
Ключевой момент здесь — не только регистрация, но и наличие права пользования ранее.
Если ребенок был зарегистрирован в этой квартире ранее и имел право пользования на момент возникновения права на приватизацию, то его могут потребовать включить в приватизацию, даже если сейчас он выписан.
Отказ от участия в приватизации за несовершеннолетнего возможен только с разрешения органов опеки, и такие разрешения выдаются крайне редко, поскольку это ухудшает его жилищные права.
Если ребенок действительно утратил право пользования (например, выехал на постоянное место жительства в другое жильё с родителями), это нужно подтверждать документально, и тогда возможно не включать его в приватизацию.
Такие споры часто решаются индивидуально, с учетом конкретных обстоятельств и документов, поэтому для выработки позиции лучше детально проанализировать ситуацию на консультации.