Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли мне подавать налоговую деклорацию?
Добрый день!
1. Я продал недвижимость , которой владел более 5 лет и не использовал ее в коммерческих целей.
2. Я получил доход от размещения средств от депозитов.
Других доходов в 25 году не было. Нужно ли мне подавать налоговую деклорацию?
И при расчете налога на % от дивидендов зачтет ли налоговая в суммарный доход от продажи недвижимости ?
Здравствуйте!
В вашей ситуации всё довольно спокойно, без скрытых «налоговых сюрпризов».
Если недвижимость находилась в собственности более минимального срока владения (в общем случае 5 лет по ст. 217.1 НК РФ), то доход от её продажи полностью освобождается от НДФЛ. А раз налог не возникает, то и обязанность подавать декларацию 3-НДФЛ по этой сделке отсутствует.
Что касается процентов по вкладам, тут действует отдельный порядок. Банк сам передаёт данные в налоговую, и налог рассчитывается автоматически по правилам ст. 214.2 НК РФ. Декларацию подавать тоже не нужно, если нет иных оснований.
Теперь важный момент, который вы уточнили. Доход от продажи недвижимости, освобождённый от налога, не включается в налоговую базу. Соответственно, при расчёте налога на проценты он не учитывается и никак на него не влияет. Налоговая будет считать только процентный доход сверх необлагаемого лимита.
Если говорить проще — продажа квартиры «выпадает» из расчётов полностью, а проценты живут своей отдельной жизнью.
Вы всё сделали корректно, поводов для беспокойства здесь нет.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.